В ближайшие дни Конституционный суд вынесет решение по поводу земельных участков в Сочи. Это решение имеет принципиальное значение и может повлиять на каждого из нас.
История тянется с 2021 г, когда в Сочи арестовали больше 11 тыс. участков. Землю выделяли людям еще в советское время. Потом часть участков была продана, часть осталась у первоначальных владельцев.
Но в 2021 г. прокуратура Сочи обнаружила, что участки-то государственные. Относятся к территории заповедника. И были выделены незаконно. В итоге большую часть арестованных земель быстренько изъяли, несмотря на то, что все сроки исковой давности давно прошли. А на некоторых дачников даже завели дела о мошенничестве.
Те, кто решил бороться за свои права, за 3 года, получается, вот дошли до Конституционного суда. И теперь он должен решить ключевой вопрос: кто отвечает за ошибки государственных органов? Если землю выделили с ошибками, почему Росреестр зарегистрировал право собственности? Почему потом можно было беспрепятственно продавать и покупать эти участки?
Если иск садоводов отклонят, получается, что любое решение гос.органов можно оспорить и отменить задним числом. То есть в принципе любая частная собственность может быть изъята под тем или иным предлогом.
А еще гос.регистрацию можно будет с полным правом объявить филькиной грамотой. Если выписка ЕГРН ничего не гарантирует и ни от чего не защищает (в том числе от ошибок публичной власти в лохматом году) - то зачем она тогда вообще нужна??
С другой стороны, просто вернуть дачникам эти участки тоже нельзя. Там реально заповедник, и скорее всего, действительно земли выделялись незаконно. Прокуратура действует на основании антикоррупционного закона. Именно поэтому они могут пренебречь сроками исковой давности. И кажется логичным, что если земля была выделена в результате коррупционной схемы, то у властей должно быть право восстановить справедливость, даже задним числом, найти виновных, за их счет компенсировать ущерб всем пострадавшим (а бывшие владельцы участков, как мне кажется, в этой ситуации именно что пострадавшие).
Проблема в том, что изъять участки легко, а найти виновных и за их счет компенсировать ущерб - почти невозможно. Да и никто не собирается этим заниматься, как мне кажется.
Посмотрим, к какому соломонову решению придет по этому вопросу Конституционный суд.
