Новостройки в 2025 году. Прогноз, что будет с ценами.

На 2025 год по покупке первичного жилья будут действовать госпрограммы с низкими ставками. И так как уже открыто понятно, что ставка ЦБ не будет снижаться на протяжении всего 2025 года, все госпрограммы будут хорошо поддерживать продажи у застройщиков страны.

Пока большинство продаж будет на первичном рынке, по ценам снижение существенное не стоит и ждать. Где спрос - там будет держатся цена. И подрастать…

К причинам роста добавляется веская категория по росту цен на стройматериалы. И не стоит молчать о том, что рынок строительных услуг за последние 2 года претерпевает самые неблагополучные изменения. Большинство подрядчиков потеряли и продолжают терять кадровый состав, который наполнялся за счет специалистов соседних стран. С связи с новыми нормами подрядчики продолжат терять исполнителей. Что повлечет за собой рост на стоимость услуг.

Абсолютно все повышения цен будут закладываться в стоимость конечных услуг. И заплатит за все тот самый покупатель новостройки.

Стоит учитывать еще и существенные изменения на рынке ИЖС. Теперь, чтобы построить дом с помощью ипотеки, необходимо так же воспользоваться эскроу-счетами. А это говорит о том, что, как минимум 6 месяцев застройщик должен строить дом за счет своих собственных средств и только, когда дом будет построен можно будет получить свои средства. А пока не все застройщики в кризисные года в недвижимости могут себе позволить строить за собственные деньги. Поэтому все дополнительные расходы по кредитам, которые будут вынуждены брать строители, будут так же закладываться в расходную часть и увеличивать стоимость домов минимум на 30-40%. И это самые скромные цифры по росту на ИЖС, которые будут действительны до весны-лета 2025 года.

Резюмируя вышеописанное, могу уверенно утверждать о том, что рынок первичного жилья будет продолжать расти в цене. Какие рекомендации можно дать будущим покупателям ? Выбирать подходящую для себя программу и не ждать лучших времен - покупать. Легенды и мифы о снижении цен, так и останутся сказками. Необходимо смотреть трезво на происходящие события и изменения, которые говорят исключительно о повышении цен.