АО фирма «Агрокомплекс им. Н.И.Ткачева» выиграло в апелляционном суде спор с администрацией Краснодара об аренде участка земли для возведения офисного здания. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Кубань».
Как пишет издание, ссылаясь на материалы дела, администрация Краснодара подала иск в Арбитражный суд края с требованием расторгнуть договор аренды участка, заключенного с агрокомплексом. Спорный участок площадью 833 кв. м находится в Центральном городском округе на улице Красноармейской, 12.
Договор аренды мэрия изначально заключила с Борисом Подгорным на 10 лет. В сентябре 2015 года по сентябрь 2025 года земля была передан предпринимателю для строительства офисов. Однако в ноябре 2015 года бизнесмен передал права и обязанности по договору аренды агрокомплексу
Исковые требования были мотивированы тем, что участок не был освоен для целей строительства. В ноябре 2022 года мэрия направила агрофирме Ткачева претензию об устранении нарушений, а в январе 2023 года — уведомление о прекращении договора аренды в связи с неполучением разрешения на строительство и неиспользованием земли по целевому назначению.
Далее, не получив от общества подписанное соглашение о расторжении договора аренды с актом приема-передачи, в марте 2023 года мэрия обратилась в суд. Однако в ходе рассмотрения дела выяснилось, что в июле 2023 года в ЕГРН была зарегистрирована собственность РФ на спорный участок – на его территории находилось нежилое строения, которое принадлежало Российской Федерации.
С момента перехода полномочий собственника в отношении спорного участка к Российской Федерации, администрация утратила статус и полномочия арендодателя земельного участка в силу закона. В связи с этим мэрия утратила и право на иск о досрочном расторжении договора аренды и возврате спорной земли. В итоге земельный участок не может быть возвращен администрации Краснодара так как его собственником, по данным ЕГРН, является РФ.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram