Четыре года назад в Салехарде чуть не произошла трагедия. Поздним вечером со свай в буквальном смысле съехал старый деревянный дом. Многие жильцы в тот момент находились дома. К счастью, никто не пострадал. Администрация оперативно переселила собственников жилья сначала в гостиницу, а потом – в новенькие квартиры.
Домов-свидетелей освоения Крайнего Севера немало не только в Салехарде. Из-за действующей здесь программы переселения из аварийного жилья квартиры в таких «деревяшках» резко взлетели в цене – они начинаются от 4 миллионов рублей. И это притом, что жить во многих из них уже нельзя.
Жизнь на грани экстрима
Впервые кварталы, состоящие целиком из деревянных домов и «барачные посёлки» появились на Крайнем Севере во времена освоения этих земель СССР. Регионы имели для страны важнейшее значение как со стратегической, так и с экономической точки зрения, являясь хранилищем природных ресурсов – нефти и газа, руды, золота и алмазов. И хотя в 30-е годы прошлого века на Крайнем Севере вдобавок к прежним появилось несколько новых крупных центров, большая часть территории даже к середине ХХ века всё ещё оставалась неосвоенной из-за суровости природных условий.
Повседневная жизнь в большинстве населённых пунктов была на грани экстрима. В те годы попросту не существовало каких-либо особых методов строительства в условиях, где значительную часть года держатся отрицательные температуры. Как правило, рабочие посёлки на Севере застраивались без чёткого плана, скорее хаотично, а наиболее распространённым видом здания был невзыскательный деревянный барак в два этажа. В зимнюю пору такое строение мог целиком покрывать снег, а водоотталкивающих покрытий не было и в помине.
Двухэтажки на смену баракам
Уже к середине 1950-х жилой фонд в Арктической зоне СССР характеризовался как устаревший и недостаточный с учётом возросшего населения, прибывшего на Север жить и работать. В большинстве населённых пунктов отсутствовали канализация, централизованное водоснабжение и отопление. К тому же при освоении месторождений первым делом обычно строились производственные объекты, тогда как жильё вводилось с большим опозданием.
Но, к удивлению, многих приезжих это устраивало. Сейчас поверить в такое сложно, но в те времена на Север ехали в основном комсомольцы – ребята, которые на пути к поставленной цели готовы были не то, что жить в деревяшке, но в кратчайшие сроки ставить нефтяную вышку посреди голой тундры. Впрочем, их было не так много, чтобы закрыть потребности в рабочих руках. Кроме того, квалифицированных кадров среди молодёжи насчитывались единицы.
Тогда правительство СССР решило предложить жителям новую мотивацию – к романтике освоения тайги добавились материальные блага в виде северных надбавок и стажа. И это сработало.
Оставшимся после амнистии и понаехавшим за длинным северным рублём потребовались квартиры – никто не хотел жить в опустевших бараках. Началось строительство двухэтажных домов из бруса, но бутобетонные фундаменты для них уже больше некому было делать – дома ставили на подушку из горелой породы
При этом программа индустриализации первых пятилеток не предполагала возведение более-менее приличного жилья, и людей стали селить всё в тех же бараках. Чаще всего они возводились прямо возле предприятий, дабы минимизировать транспортные расходы.
Без горячей воды и туалета
Как правило, в здание был один вход, который располагался в центре фасада. Реже, при большой длине здания, входов могло быть два или даже три. Чаще всего они располагались на равном удалении друг от друга. Высота потолков варьировалась от 2,5 до 3,5 метров.
Возводить одноэтажное здание было экономически нецелесообразно (затраты на фундамент и коммуникации были высоки), а возводить деревянные здания выше двух этажей по тем технологиям строительства было не слишком безопасно, поэтому строили двухэтажки. Направо и налево от центрального входа тянулись длинные коридоры, на каждом этаже была общая кухня (одна или две) с рядом плит для приготовления пищи на твёрдом топливе (дрова, уголь, торф), а также с множеством раковин с холодной водой для умывания и мытья посуды. Больше нигде в доме воды не было.
Далее по коридорам шли двери комнат. Комнаты были небольшими – средняя площадь около 12-15 метров, в каждой комнате жила отдельная семья. Все имели печь для обогрева жилища, причём где-то печь топилась из комнаты, а где-то – из общего коридора, что делалось из соображений безопасности. Для группы бараков также существовала общая кубовая, где можно было брать горячую воду.
Туалетов в помещениях не было – существовали отдельные уборные с выгребными ямами, рассчитанные на отдельный барак либо на блок из нескольких бараков. Ванной и т.д. внутри тоже, разумеется, не усматривалось – мыться полагалось в бане, которая могла просто находиться поблизости либо возводиться отдельно вместе с барачным посёлком.
Уже ближе ко временам распада СССР жители бараков стали самостоятельно обустраивать в помещениях ванные комнаты, так и не дождавшись переезда в нормальные квартиры.
Внешние стены бараков, как правило, были деревянными. Иногда в местах с повышенной влажностью и ветрами их могли покрыть штукатуркой, в этом случае задействовались те же технологии, что и при внутренней отделке помещений: на деревянные стены крест-накрест набивали «дранку», которую потом замазывали. Понятно, что такая защита от холода и влаги была весьма условной. А о комфорте в быту и вовсе говорить не приходилось.
Зачем «деревяшки» покупают сейчас
В некоторых российских городах бараки до сих пор успешно существуют и сегодня – люди продолжают в них жить, прописываться и покупать комнаты. Всё потому, что аварийные дома входят в региональную программу Ямала по ликвидации аварийного жилищного фонда. Для жителей таких домов наряду с федеральными действуют местные меры поддержки.
Стартовала региональная программа в августе 2022 года. Ямальская программа позволяет жителям аварийных домов самостоятельно вкладываться в новые квартиры на первичном рынке. За старое жильё предусмотрена выплата с повышенным коэффициентом. Сумма складывается из выкупной стоимости, увеличенной на 25%. До момента новоселья прежнее жильё остается за собственником.
Что же возводят на месте снесённых «деревяшек»? Да что угодно, исходя из нужд населения. Например, в центре Лабытнанги на месте снесенного аварийного здания по улице Гагарина появится современная благоустроенная территория для прогулок и отдыха. И этот проект не единичный. Только в прошлом году на Ямале благоустроили 15 новых общественных территорий.
Впрочем, «деревяшки» не только сносят, но и дают им новую жизнь. Если, конечно, состояние это позволяет. Например, в том же Салехарде, Лабытнанги, Губкинском, а также в Красноселькупском, Пуровском, Тазовском и Шурышкарском районах в адресной программе капремонта участвовали 150 многоквартирных домов.
Но речь, конечно, не только об обычных строениях. Особую ценность представляют памятники истории и архитектуры. Так, два года назад в рамках национального проекта «Культура», В Салехарде отреставрировали здание начальной школы 501-й стройки.
Читайте также:
Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать больше нового о Крайнем Севере!