Цитата недели: «Инфляция — это как высокая температура у человека и признак некоторых болезней», — Эльвира Набиуллина.
Изменения в банковском секторе
На этой неделе несколько банков, включая Металлинвестбанк и Абсолют банк, повысили ставки по рыночной ипотеке. Металлинвестбанк также увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке и минимальную сумму по комбинированной ипотеке. В то же время, некоторые банки приостановили программы ипотеки, каждый с собственными условиями.
Сбербанк запустил новые опции, включая скидку к ставке по объектам в залоге и гарантированное снижение ставки в зависимости от ключевой ставки. Однако реализация пакета ДомкликПлюс была прекращена.
Прогнозы от Сбербанка
Герман Греф, глава Сбербанка, прогнозирует снижение инфляции в 2025 году, однако ключевую процентную ставку Центробанк начнет снижать не ранее второго полугодия. В ноябре 2024 года объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд рублей, что на 27% ниже октября и на 64,9% ниже, чем годом ранее.
Законодательные изменения
Вступили в силу новые законы, упрощающие выделение машиноместа из общедолевого имущества. Разрабатываются новые законодательные инициативы, включая ограничения на взыскание долгов с физических лиц и предложения о банкротстве.
Минстрой заявил, что в ближайшее время новых мер поддержки ипотеки не предусмотрено до снижения инфляции. Высокая ключевая ставка, вероятно, сохранится в течение всего 2025 года.
Социальные последствия инфляции
Президент Путин отметил, что нагрузка от инфляции особенно тяжела для наименее обеспеченных слоев населения, которые не имеют доходов от депозитов. Это создает серьезные финансовые трудности для граждан, не имеющих банковских счетов.
Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости требует внимательного мониторинга и анализа, поскольку изменения в экономической политике и регулировании могут существенно повлиять на доступность жилья и ипотечного кредитования в России.
Если у вас есть вопросы обратитесь в центр недвижимости «Ракурс» и получите бесплатную консультацию.
Пишите в комментариях какие темы Вам будут интересны, мы обязательно о них напишем.