Депутаты Госдумы озвучили новую инициативу, которая призвана снизить риски продавцов и покупателей жилья, но может осложнить получение денег за проданное имущество. Законодатели хотят ввести «заморозку» денег, полученных от реализации объекта недвижимости на 7 дней.
Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к руководителю Центробанка Эльвире Набиуллиной с письмом, в котором изложена суть нововведения. Оно может внести серьезные коррективы в схемы купли-продажи жилья и альтернативных сделок.
«Предлагаю рассмотреть возможность изменений в законодательстве, предусматривающих введение периода «заморозки» средств граждан, полученных в результате продажи жилой недвижимости, на 7 календарных дней, без возможности снятия наличных или перечисления их, но с возможностью оплаты за их счет кредитов в кредитных организациях, коммунальных платежей, долгов по исполнительным производствам», - цитируют РИА Новости письмо депутата.
Таким образом, нововведение может защитить покупателей квартир и загородных домов от недобросовестных продавцов, которые, например, продают жилье с долгами по «коммуналке», неоплаченными взносами за капремонт и другими проблемами. В случае принятия подобных изменений, все долги собственника проданного жилья будут погашаться из той суммы, которая была заплачена за объект покупателем. Кроме того, «заморозка» выручки от продажи недвижимости должна помочь бороться с различными мошенническими схемами. Например, когда собственника жилья убеждают принять участие в «полицейской операции», продать недвижимость и перечислить вырученные средства «сотрудникам МВД или ФСБ». Если появится «период охлаждения», у собственников квартир и домов, проданных под влиянием аферистов, будет возможность одуматься и аннулировать сделку.
«Из-за подобных мошеннических действий граждане лишаются жилья и денег, полученных за него. Также страдают покупатели, которые не имеют к мошенничеству никакого отношения, а просто покупали квартиру или дом. Но для вселения в купленное жилье им нужно судиться с таким продавцом, который, конечно же, оспаривает сделку, так как находился под влиянием обмана», - отмечают в письме.