📄В 2017 году многодетная семья получила земельный участок как меру поддержки. Участок находится в общей долевой собственности: одна пятая — у самого должника, а остальные четыре части в равных долях принадлежат жене и трем их детям.
⚡️В марте 2022 года должник подал на банкротство (дело № А65 - 4942/2022). Управляющий внес изменения в положение о продаже участка, по которому предлагал реализацию не всей земли, а только пятой части. Суды отказали управляющему в удовлетворении указанного заявления. Обосновали это тем, что продажа участка целиком не может нарушать права других собственников, если для них закреплено право приоритетной покупки.
❗️Управляющий, посчитав, что продажа земельного участка целиком обременит жену должника, поскольку ей придется выкупать весь участок, а не одну из долей, обратился с жалобой в Верховный Суд. К тому же, реализация земельного участка целиком лишит детей их долей в имуществе, предоставленном им в качестве меры социальной поддержки.
🔨Экономколлегия поддержала управляющего и указала, что если вещь в долевой собственности нескольких лиц, то в конкурсную массу включается только доля должника. Суды ошибочно рассмотрели спор исходя из того, что ко всему земельному участку применимы положения п. 7 ст. 213.26 закона «О банкротстве». Это противоречит правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 7 Постановления Пленума ВС от 25.12.2018 № 48.
На этом основании и для защиты имущественных прав членов семьи должника Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил спор на новое рассмотрение в Арбитражный Суд Республики Татарстан.
#организаторам #судебнаяпрактика