Новый микрорайон из 51 частного дома планируется построить в Кстовском районе. Он расположится к северу от деревни Карабатово. Проект планировки территории охватывает 24,4 гектара. Он разработан по заказу ООО «АгрОС» и утвержден Минградом Нижегородской области 21 ноября.
Территорию разделят на четыре квартала: общая площадь проектируемых здесь зданий и сооружений будет насчитывать 13,8 тысячи «квадратов». Каждый домик будет двухэтажным, площадью около 250 квадратных метров.
Развитие территории разделят на три очереди. Первая — включит инженерную подготовку участка и строительство трансформаторной подстанции. На втором этапе будут возведены жилые дома, на следующем — магазин и комбинат бытового обслуживания.
Для новоселов обустроят парковку на 34 машино-места. К новому микрорайону подведут сети водо-, электро- и газоснабжения, канализации, отопления и ливневки. Предусмотрено строительство внутриквартальных проездов и тротуаров, а также примыканий к ближайшим автодорогам. Новый квартал нужно будет обеспечить 26 местами в школах. Предполагается, что эту потребность покроют МАОУ «Новоликеевская СШ» и МБОУ «Безводнинская СШ».
Напомним, с инициативой изменить зону сельскохозяйственного использования на зону застройки индивидуальными жилыми домами ООО «АгрОС» выступило в 2022 году. Изначально участок попадал в границы оползневых процессов, где строительство вести невозможно. Однако впоследствии его разделили на ряд площадок, часть которых в опасную территорию не входит.
Также мы писали, что новые микрорайоны из частных домов планируется построить на других территориях Кстовского района. Например, 335 объектов ИЖС и детский сад рассчитывают возвести в деревне Караулово. Еще около 200 индивидуальных домов появятся в западной части деревни Подлесово.