Цитата недели
«Этот период нужно пережить…», — Михаил Матовников, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка.
Изменения в ипотечном кредитовании ВТБ
В ВТБ произошли важные изменения, касающиеся ипотечных программ:
- Повышение первоначального взноса: Для клиентов, которые не получают зарплату через банк, минимальный размер первоначального взноса по базовым программам увеличивается с 15,1% до 50,1%. Зарплатные клиенты сохраняют прежние условия, что создает неравные условия на рынке ипотеки.
- Приостановка программ: Программы «Победа над формальностями» и «Траншевая ипотека (кредитная линия)» временно приостановлены, что ограничивает возможности заемщиков.
- Сроки по старым заявкам: Заявки, оформленные до 8 декабря 2024 года, имеют срок выхода на сделку по старым условиям до 13 декабря 2024 года, что дает немного больше времени для завершения сделок.
Меры защиты и нововведения Госдумы
Государственная Дума обсуждает введение временного блокирования средств от продажи недвижимости на срок 7 дней для проверки законности сделок. Это предложение стало ответом на рост мошенничества, таких как схемы с «продавцом под влиянием», когда собственники вводятся в заблуждение. Временное блокирование позволит продавцам более осознанно подходить к своим действиям.
Поддержка IT-ипотеки
Правительство выделило дополнительные 23,5 млрд рублей на IT-ипотеку, что позволит около 80,5 тыс. россиян улучшить свои жилищные условия в 2024 году. Эти средства предназначены для компенсации процентов по ранее выданным ипотечным кредитам, что может оказать положительное влияние на заемщиков.
Мораторий на банкротство девелоперов
С целью защиты строительной отрасли Минстрой предложил ввести мораторий на банкротства девелоперов до конца 2025 года. Эта мера направлена на предотвращение заморозки проектов и защиту прав дольщиков. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил разработать дополнительные меры поддержки.
Социальные программы на Ямале
На Ямале действуют социальные программы, ориентированные на поддержку молодых матерей:
- Женщины до 30 лет, ставшие матерями, могут получить 3 миллиона рублей на покупку жилья или погашение ипотеки.
- При рождении ребенка до 36 лет предусмотрена сумма в 1 миллион рублей, которая удваивается при рождении двух и более детей одновременно.
Обсуждение законодательства по Почте России
В последние новости также попало сообщение о том, что «Почта России» продала Почта Банк за 36 миллиардов рублей. Важное нововведение заключается в том, что информация о планируемых общих собраниях теперь доступна онлайн через портал Госуслуг.
Новый порядок распределения семейной ипотеки
Установлен новый порядок распределения средств семейной ипотеки, который обеспечивает равный доступ банков к выделенным средствам при условии, что общий лимит превышает 95%. На 2024 год неиспользованный остаток лимита составляет почти 347 миллиардов рублей.
Снижение платежей и новые условия по ипотеке
Сбербанк ввел опцию временного снижения платежей для заемщиков, что поможет тем, кто оказался в трудной финансовой ситуации. Также возникла программа комбо ипотеки от СНГБ с более низкой процентной ставкой при покупке залоговых объектов банка, а некоторые учреждения начали сокращать сроки кредитования и предлагать графики с неравными платежами.
Новые законы и нормативные акты
Необходимость соблюдения новых законодательных норм остается актуальной:
- Ужесточена ответственность за незаконный оборот персональных данных.
- Введена обязательная нотариальная форма при оформлении договора дарения.
- Установлены штрафы за несанкционированное взаимодействие с должниками.
- Требуется предварительная оценка жилья при использовании материнского капитала.
Сложная ситуация на рынке ипотеки и недвижимости требует от всех участников системы внимательного подхода к изменениям. Следите за новостями, поскольку изменения в законодательстве и финансовых условиях могут существенно повлиять на покупку и продажу недвижимости.
Если у вас есть вопросы обратитесь в центр недвижимости «Ракурс» и получите бесплатную консультацию.
Пишите в комментариях какие темы Вам будут интересны, мы обязательно о них напишем.