В декабре 2024 года ожидается введение в силу ряда существенных изменений в законодательстве, затрагивающих вопросы недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства. Эти нововведения коснутся порядка оформления машиномест, процедуры получения субсидий на коммунальные услуги, а также правил предоставления информации из Росреестра. Рассмотрим подробнее каждое из этих изменений.
Упрощение процесса регистрации машиноместа
С 4 декабря 2024 года вступил в силу новый закон, который значительно упростит процедуру выделения долей в праве общей собственности при образовании машиномест. Эти изменения были приняты после соответствующего постановления Конституционного суда Российской Федерации.
Теперь владельцы смогут регистрировать свои машиноместа даже без согласия остальных участников долевой собственности, если отсутствует соглашение между всеми собственниками или решение общего собрания. Для этого необходимо провести кадастровые работы, включая подготовку технического плана машиноместа. Кадастровый инженер должен согласовать расположение места с остальными владельцами, опубликовав соответствующее уведомление. Если никто из них не выразит возражений, местоположение машиноместа будет считаться согласованным. В случае возникновения споров вопрос можно будет решить через суд.
Как отмечает Наталья Романюк, руководитель правовой службы «Дом.РФ», эти изменения помогут гражданам оформить права на машиноместо, когда нет возможности достичь договоренности со всеми совладельцами. Теперь большая часть ответственности за согласование ложится на кадастрового инженера, что значительно облегчает задачу для обычных людей.
Электронная подпись для заявок на субсидии ЖКХ
С 25 декабря 2024 года вступает в силу новое правительственное постановление, которое вводит обязательное использование усиленных электронных подписей (УКЭП или УНЭП) при подаче электронных заявлений на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Ранее возможность подать заявление онлайн уже существовала, но теперь требования к документам стали более строгими.
По словам Павла Григорьева, старшего юриста московского адвокатского бюро «Пропозитум», данное изменение не является кардинальным, но оно повышает уровень безопасности и надежности идентификации заявителей. Это позволит избежать ошибок и недоразумений при обработке документов.
Изменения в порядке предоставления данных из Росреестра
Также с 3 декабря 2024 года начал действовать приказ Росреестра, согласно которому прекращается использование некоторых способов предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В частности, Росреестр больше не будет направлять уведомления об изменениях данных, связанных с объектами недвижимости, правами на них, а также ограничениями и обременениями объектов.
Эти изменения касаются отдельных процедур, которые редко используются гражданами и компаниями, поэтому большинство пользователей системы не заметят значительных перемен. Тем не менее, важно учитывать новые правила при взаимодействии с Росреестром.
Таким образом, декабрь 2024 года принесет ряд значимых изменений в законодательство, регулирующее вопросы недвижимости и ЖКХ. Новые законы направлены на улучшение условий жизни граждан и повышение эффективности взаимодействия с государственными органами.
Если у вас есть вопросы обратитесь в центр недвижимости «Ракурс» и получите бесплатную консультацию.
Пишите в комментариях какие темы Вам будут интересны, мы обязательно о них напишем.