Что по закону считается жилым домом. Свод правил для регистрации.
В принципе вы имеете право не ставить дом на кадастровый учёт.
Если дом не зарегистрировать, то платить налог на имущество за него не придется. Единственное, есть проблема в такой гражданской позиции, отказ от своевременной регистрации жилого дома может повлечь за собой более серьезные финансовые расходы.
Когда построенный дом не зарегистрирован, на него не возникает никаких юридических прав. Поэтому такой дом:
• нельзя продать;
• невозможно подарить;
• не получится никому завещать;
• обменять его вы тоже не в силах;
• не можете распоряжаться землёй под ним.
• не получиться подключить некоторые коммуникации.
А если регистрация из приоритетов, ведь без нее не подключить воду и газ, если конечно эти блага цивилизации вам проложены, а значит положены по закону.
Но есть еще один существенный фактор, который толкает людей к регистрации. Сегодня правда заключается в следующем. Без регистрации жилого строения вы бесправны.
Итак какой дом можно зарегистрировать, ну или поставить на кадастровый учёт.
Статья
1.2.1.1. Объект должен включать комнаты и помещения вспомогательного использования, в том числе в обязательном порядке нижеследующие помещения (СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»):
- переднюю шириной не менее 1.4 м;
- жилую комнату одну (площадью не менее 14 кв.м - при одной жилой комнате) или несколько (общую комнату или гостиную, спальню) площадью каждого помещения не менее 16 кв.м (для общей комнаты и (или) гостиной), не менее 8 кв.м для спальни (не менее 10 кв. м. на двух человек либо не менее 7 кв.м в случае размещения спальни на мансарде);
- кухню (в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу) площадью не менее 9 кв. м. (для кухни-ниши или кухонной зоны в кухне столовой - не менее 6 кв.м);
- ванную комнату и (или) душевую, туалет или совмещенный санузел.