1️⃣ Борьба с занижением!
С 1 января 2025 года субъекты РФ уполномочены увеличивать понижающий коэффициент 0,7, применяемый для определения дохода от продажи недвижимости, до 1!
О чем речь, напомню:
Когда мы считаем НДФЛ при продаже недвижимости, то при определении дохода, с которого дальше будет вычитывать расходы, сравниваем два показателя:
Сумма в договоре
И
70 % от кадастровой стоимости.
Что больше, то и ставим в доход.
Так вот, субъекты могут ввести правило: не 70 % от кадастровой стоимости, а все 100 %!
Например, в Санкт-Петербурге уже принят коэффициент 1!
Будьте внимательны и дополнительно смотрите региональный закон!
2️⃣ Налог на имущество – изменения неизбежны!
Многие регионы уже пересмотрели перечень объектов, с которых налог платится с кадастровой стоимости.
Так, в Москве таких объектов стало на 11 % больше.
А это значит, меньше можно будет получить ИП на УСН или ПСН освобождений от уплаты налога на имущество, да еще и ставки будут выше по этим объектам!
❗️ Опять же, смотрим региональные законы и готовимся к тому, что нас ждет!
#Ослоновская_новости