Бывает, проезжаю по своему посёлку — то тут, то там видны недостроенные дома. Многие владельцы не думают о последствиях, а зря. Я сам строил дом несколько лет назад и хорошо знаю, как зима может навредить постройке. Расскажу, как правильно подготовить дом к зиме и избежать неприятных сюрпризов весной.
Для начала предлагаю разобраться, что вообще грозит недостроенному дому зимой, если его как следует не подготовить.
Вредители. Если не укрыть и не обработать антисептиком деревянные конструкции, за пару месяцев на них появится плесень и, возможно, следы от жучков-древоточцев.
Вандалы. Злоумышленники с удовольствием приберут к рукам ваши стройматериалы и инструменты. Уберите всё ценное с улицы, занесите в дом, а затем закройте двери и оконные проёмы.
Пожар. Уберите легковоспламеняющиеся материалы в недоступное для случайных людей место, чтобы защитить дом от возгорания.
Влажность. Пожалуй, главное, от чего стоит защитить недостроенный дом. Пройдёт дождь, а затем температура упадёт. Замерзшая в бетоне или кирпиче вода расширяется и разрушает их структуру.
Хочу подробнее остановиться на влажности и рассказать, как защитить от этой угрозы основные составляющие дома.
Фундамент
Если остановились на этапе свай, можете не переживать за их сохранность. Винтовые и буронабивные можно закрыть сверху пакетом или полиэтиленовой плёнкой, а затем закрепить её бечёвкой. Так внутрь не будет попадать дождевая вода.
Ленточный фундамент можно защитить следующим образом:
1. Соорудите над фундаментом временную надстройку вроде кровли.
2. Накройте временным гидроизоляционным материалом, например, рубероидом.
Плитный фундамент можно защитить так:
1. Накройте битумным материалом под наклоном весь горизонт.
2. Сделайте на торцах водоотведение.
Отлично, если вы успели сделать дренажную систему. Если нет, значит, выровняйте землю вокруг фундамента и придайте ей уклон в сторону от постройки.
Стены
Всё зависит от типа стен и материалов, из которых они сделаны.
Деревянные. Дом из брёвен или бруса хорошо продувается, но без обработки склонен к переувлажнению. Чтобы защитить стены из древесины от избыточного накопления влаги, обработайте торцы защитными паропроницаемыми водоотталкивающими составами, например, грунтовкой или пропиткой на масляной основе.
Стены из ячеистых блоков или пустотелого кирпича. Эти материалы легко впитывают влагу, что делает их особенно уязвимыми зимой. Армированная полиэтиленовая пленка предотвратит попадание воды, но важно закрепить её так, чтобы не оставалось открытых участков.
Каркасные. Неплохо защищены от накопления влаги внутри конструкции за счёт циркуляции воздуха, однако нуждаются в дополнительной защите от осадков. Можете обтянуть стены снаружи паропроницаемой ветрозащитной мембраной вроде ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Вент 150. Материал прочный, влагостойкий и устойчивый к воздействию УФ-лучей.
Если вы полностью построили стены и сделали основание под кровлю, значит, необходимо закрыть оконные проёмы материалами вроде плит ОСБ, полиэтилена, рубероида, фанеры или геотекстиля. Последний — самый удобный. Прочный, лёгкий и не слипается как полиэтилен. Не закупоривайте дом наглухо, обязательно проделайте в заглушках оконных проёмов отверстия под вентиляцию.
Кровля
Временная кровля
Если нет постоянной кровли, вам необходимо соорудить временную. Если собираетесь оставить материал как часть постоянной кровли, можете использовать супердиффузионную мембрану ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Топ. Материал водонепроницаемый и имеет большой запас времени до укрытия от УФ-лучей. Благодаря ширине в 150 см и небольшому весу удобен в работе. Во время монтажа обязательно учитывайте рекомендации производителя!
Если готовы весной демонтировать временную кровлю, подойдут и более бюджетные решения вроде полиэтиленовой плёнки.
Сплошное основание под кровлю
Если основание готово, но вы не успели уложить черепицу, можете настелить подкладочный ковёр. Например, ANDEREP PROF (500), который можно монтировать при температуре до -10°С. За зиму материал не потеряет своих свойств, а весной сможете монтировать черепицу прямо на него.
Теперь вы знаете основные риски и способы, как с ними справиться. Если подготовите дом к зиме сейчас, вам не придётся тратить время и деньги на восстановление весной.
Если на каких-то этапах консервации дома у вас возникнут вопросы, обращайтесь. Пишите в комментариях, что непонятно. Обязательно отвечу!