В условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации многие люди задаются вопросом, стоит ли им вкладывать деньги в недвижимость. Что делать, когда и проценты по вкладам высокие. А может лучше подождать и все подешевеет?
Спросили об этом руководителя отдела продаж Apple Real Estate – Виолетту Хачатурову.
Сохранить деньги
Один из главных аргументов в пользу покупки при высокой инфляции – защита капитала от обесценивания. В условиях роста цен деньги, вложенные в банковский вклад, могут быстро потерять свою покупательную способность. В то же время, недвижимость сохраняет свою ценность, и в долгосрочной перспективе даже будет расти. Тут главное выбрать ликвидный объект в престижной или развивающейся локации. Поэтому покупая квартиру, вы не только сохраните свой капитал, но и увеличите его. А вот насколько вырастет ваш актив – зависит от перспективности объекта. Такие инвестиции "в долгую" требуют тщательного анализа и планирования.
Продав квартиру после минимального срока владения 3-5 лет, продавец освобождается от выплаты налога.
Пример: квартира в 3 минутах от Патриарших Прудов, которую наши клиенты купили за 24 млн в 2019. Сейчас продаем за 70 млн. Налогом эта продажа уже не будет облагаться.
Пассивный доход
Ещё одним преимуществом станет пассивный доход. Даже если вы не планируете жить в квартире, то ее легко сдать в аренду. Недвижимость станет дополнительным источником финансирования. Это разнообразит ваш инвестиционный портфель наряду с другими активами и позволит снизить зависимость от одного вида активов. А заодно повысит устойчивость портфеля к возможным колебаниям рынка.
Совместить с депозитом
Для депозитов есть хорошая схема – покупаете квартиру в рассрочку, рассрочку платите с депозита, а на остаток получаете проценты. И деньги сохраните, и актив на десятилетия. Этот вариант подходит только для новостроек и его легко совместить с инвестированием.
В условиях роста стоимости жизни и увеличения расходов на жилье, покупка недвижимости может стать способом защиты от этих тенденций. Владение собственным жильем снизит расходы на аренду и обеспечит стабильность в условиях нестабильной экономики.
Ну и в конце концов, покупка недвижимости имеет психологический эффект на человека. Владение собственным жильем обеспечивает чувство уверенности и стабильности – для многих людей это важный фактор.
Приходите к нам в Apple Real Estate reapple.ru и мы подберем для вас наиболее интересный и выгодный вариант для покупки.