⚡️ С 1 января 2025 года вводится единый ипотечный стандарт
Банк России внедрит единый ипотечный стандарт с целью снижения распространения высокорисковых схем кредитования.
Основные условия ипотечного стандарта:
• Обязательное использование эскроу-счета. Застройщик получит средства с эскроу-счета только после завершения строительства дома. Это значительно уменьшит риски для заемщиков.
• Отмена субсидированных ставок. В настоящее время застройщики снижают ставку по ипотеке, повышая стоимость квартиры. Это позволяет, например, оформить ипотеку по семейной программе со ставкой от 3,5% на весь срок. Это удобно, так как ежемесячный платеж становится значительно меньше. Однако с 2025 года субсидированные ставки будут отменены.
• Программа «кэшбек» от застройщика также будет отменена. Средства, возвращаемые покупателю после приобретения квартиры в качестве кэшбека, не смогут учитываться в сумме первоначального взноса.
• Единые условия для всех. Теперь срок и кредитный лимит будут одинаковыми для всех заемщиков.
• Траншевой ипотеке с минимальными ежемесячными платежами до сдачи дома также придет конец. На данный момент еще доступна ипотека с ежемесячным платежом от 1₽ в месяц до завершения строительства.
По мнению Центрального банка, такие нововведения должны защитить заемщиков от необдуманных решений и рисков. В результате, в банках снизится количество высокорисковых ипотек.
❗️ Если у Вас имеются мысли о покупке недвижимости в ипотеку, хочется взять на себя смелость рекомендовать вам не откладывать покупку. Пройдёт меньше месяца и про сниженные ставки по ипотеке можно будет забыть. Действовать будут только рыночные ставки в пределах 22-25% (естественно цифры дня сегодняшнего...одному Богу известно, во что превратятся ставки к весне следующего года).
Всем кому интересно, готов сделать индивидуальную подборку лучших вариантов, соответствующих именно вашим запросам, а квалифицированный ипотечный брокер окажет помощь с одобрением ипотеки.
По всем вопросам - https://t.me/makskursky_Pereezd123 или по телефону
8-(918)-248-5678