Тут злые языки поговаривают, что рынок недвижимости схлопнулся окончательно, из-за чего коллеги-риэлторы последний банан без соли доедают. Ну а те, кто его уже доели, теперь работают курьерами и таксистами.
Ну, не знаю, не знаю... До меня, конечно, долетали выкрики, что сейчас объектов не набрать, а если и набрать, то невозможно продать. «А как продавать-то? И кому?! Вы ставки по ипотеке видели вообще?!!» (ц). [дальше слёзы, сопли, неразборчивое бормотание]
Я, каждый раз, когда слышу подобное, начинаю испуганно озираться по сторонам. А ну, как и вправду - писец подкрался незаметно, а я и не в курсе. И только убедившись что, в целом, всё неплохо (а местами, так и вообще – хорошо), облегчённо выдыхаю.
Вот, правда, грех жаловаться.
Не верите? И правильно. Верить в наше время нельзя никому - порой даже самому себе. Мне можно! (ц)
Вот, например, давеча квартиру продал. Так, с момента выставления в рекламу и до подписания предварительного договора, прошло ровно 15 дней.
Кто-то скажет: «Ну так это - супер-пупер вариант был, просто».
Да ничего сверхъестественного: обычная двушка с ремонтом от застройщика, каких с полтора десятка (до сих пор) продаётся в этом ЖК.
«Значит цену уронили», – продолжит, возможно всё тот же «кто-то».
Да ничего мы не роняли. Поторговались, конечно (ну, а кто сейчас без торга продаёт), но в рамках разумного - финальная стоимость была на 200 т.р. выше той суммы, которую я озвучивал клиентам, как верхний потолок цены.
«Значит, просто повезло - залётный покупатель с чемоданом денег пришёл и купил не глядя», - резюмирует «кто-то».
Да нет же! Никто «не глядя» не покупает сейчас. И никаких «чемоданов» тоже не было, впрочем, как и ипотек (слово это нынче ругательное и в сделках редко используемое). А был старый добрый обмен, в который мы отлично вписались, благодаря грамотному показу и переговорным навыкам вашего покорного слуги.
«Да врёт он всё!» – сказал, как отрезал, наш «кто-то» [и немедленно заплакал].
Да я бы с удовольствием. Вот только все мои клиенты (и большинство контрагентов), по странному стечению обстоятельств, ещё и подписаны на меня в соцсетях, поэтому соврать, при всём желании, не получится - тут же носом ткнут. Вот и приходится теперь правду писать.
Так это я всё к чему здесь ̶х̶в̶а̶с̶т̶а̶ю̶с̶ь̶ рассказываю?
Не с неба оно свалилось - вот к чему.
Ещё в прошлом году, мы с командой, понимая, что Winter Is Coming 🐺, тщательно готовились к такому рынку (когда ипотеки - нет, покупателей - нет, а продавать - нада).
И тогда это - не самая популярная точка зрения была.
Заикнешься, бывало, про то, что этот праздник жизни не может длиться вечно, как коллеги, меняясь в лице, начинают смотреть на тебя, как на психически нестабильного, излишне доброжелательно улыбаются и украдкой ищут галоперидол.
И я напомню, что в то время риэлторы, с упорством, достойным лучшего применения, массово переименовывали себя в «брокеров по новостройкам» и в «специалистов по инвестициям с доходностью 100%», проводя больше времени на экскурсиях, чем «в полях».
А мы готовились. Выстроив, в итоге, целую систему, куда вошло абсолютно всё: от презентации риэлтора и до «упаковки» продаваемого объекта; от юридической проверки и до налогового консультирования. Многократно обкатали этот продукт на разных объектах, пофиксили баги, и теперь используем, благодаря чему и квартиры неплохо продаются, и у клиентов есть абсолютно чёткое понимание – за что же это они нам такие огромные деньжищи платят.
Так что, дорогие коллеги - риэлторы, если вы чувствуете, что вам не хватает реальных инструментов, которые вы можете продемонстрировать потенциальному клиенту и потом успешно использовать в работе. Если вы устали работать, как все, ничем особо не выделяясь на фоне конкурентов. Если вам надоело снижаться в комиссии - лишь бы подписать договор. То, возможно, пришло время что-то поменять.
И это, как вы уже, наверняка догадались, была подводка к предложению, от которого сложно отказаться.
А само предложение заключается в приглашении на встречу к нам в агентство, где я лично покажу всю изнанку нашей работы: подробно и с обсуждением каждого из этапов – что и как мы делаем, чтобы получать лучшие результаты из возможных.
После чего у вас будет выбор: работать, как раньше, или перейти в нашу команду. Мы, таким нехитрым способом, уже приросли несколькими новыми (и очень классными) сотрудниками, но ещё парочка мест для вас точно найдётся.
