Когда речь заходит о продаже квартиры родственникам, многие считают, что это самый простой и выгодный вариант. Не нужно искать покупателей, можно договориться о скидке, да и процесс кажется проще — ведь имеем дело с близкими людьми.
Но практика показывает обратное: семейные сделки с недвижимостью часто становятся источником затяжных конфликтов и серьёзных финансовых потерь. Почему так происходит? Всё просто: мы слишком доверяем близким и пренебрегаем юридической защитой своих интересов.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
Первое — никаких устных договорённостей. Даже если покупатель — ваша родная мама. Составьте договор купли-продажи через нотариуса. Это дороже, но защитит обе стороны.
Второе — зафиксируйте реальную стоимость квартиры в договоре. Занижение цены может привести к проблемам с налоговой и оспариванию сделки другими родственниками.
Третье — используйте банковские переводы вместо наличных. Сохраняйте все платёжные документы. При рассрочке составьте график платежей и включите его в договор.
Четвёртое — проведите независимую оценку квартиры. Это поможет установить справедливую цену и избежать обид.
Пятое — подключите независимого юриста. Он поможет учесть интересы всех сторон и предусмотреть риски.
Помните: родственные связи важнее денег. Но именно поэтому стоит оформить всё юридически грамотно — чтобы сохранить и деньги, и отношения.
Хотите получать больше полезных советов по недвижимости? Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy — там вы найдёте эксклюзивные материалы, консультации экспертов и реальные истории наших подписчиков. 💫
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
