Новая форма жилищно-строительных кооперативов нацелена на улучшение жилищных условий отдельных категорий россиян.
Министерство строительства и ЖКХ прорабатывает идею создания в РФ новой формы жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) – патронажных ЖСК. Инициатива призвана дополнить существующие механизмы жилищной политики и направлена на улучшение жилусловий отдельных категорий граждан. Об этом рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
По словам Корниенко, прорабатываемая форма ЖСК предполагает создание кооперативов при поддержке государственных или муниципальных властей. Участники смогут получить земельные участки и займы на строительство жилья на льготных условиях, с низкими ставками и длительными сроками возврата. А чтобы исключить спекулятивные операции и сохранить социальную направленность проекта, для пайщиков собираются установить ограничения на распоряжение жильем.
«Будут определенные ограничения в распоряжении такими жилыми помещениями для пайщиков кооперативов, чтобы исключить вот эту рыночную составляющую, которая в свое время, к сожалению, позволила ЖСК стать незаконной альтернативой 214 федеральному закону ("Об участии в долевом строительстве" – ред)», – процитировала «Интерфакс Недвижимость» представителя Минстроя.
Идея патронажных ЖСК отчасти вдохновлена опытом СССР, когда кооперативы создавались по решению властей. Однако для успешной реализации необходимо урегулировать вопросы, связанные с залогом пая, а также обеспечить устойчивое финансирование проектов и ответственность участников ЖСК – подчеркнула Корниенко.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.