МОСКВА, 5 декабря, ФедералПресс. Высокая ключевая ставка в России, которая на сегодняшний день составляет 21%, может стать еще выше. При этом вице-премьер Марат Хуснуллин уже допустил банкротство некоторых застройщиков на фоне падающего спроса на ипотеку. На вопрос, что будет с рынком недвижимости, если ЦБ вновь повысит ключевую ставку, для «ФедералПресс» ответил управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков.
«При очередном повышении ключевой ставки возможны разнонаправленные сценарии поведения для трех основных групп покупателей. Основной постпандемийный спрос был основан на активном использовании ипотеки, про которую можно будет забыть еще сильнее», – сказал он.
Эксперт отметил, что вторая группа – покупатели за личные деньги и для личных целей – будут торговаться, но активно вкладываться в недвижимость, прежде всего в высокой стадии строительной готовности.
«Инвесторы в бетон», в свою очередь, будут выбирать между привлекательными депозитными ставками, оборотной стороной которых является страх гипотетической заморозки крупных вкладов и вложением в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости, особенно если ее будут продавать в рассрочку. Это позволит инвесторам посидеть на двух стульях – депозитном и девелоперском – какое-то время.
Ранее финансовый эксперт Алексей Лашко рассказал в беседе с «ФедералПресс», как купить новостройку без собственных средств.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1