Вы, наверное, нисколько не удивитесь, но все-таки скажу: очень я люблю людей спокойных и уравновешенных. Да, каких-то остросюжетных или искрометных историй про них не расскажешь, но ведь я не столько про развлекательное чтиво, сколько про норму в правовых отношениях. И чертовски приятно видеть в кабинете моего нотариуса людей, которые эту норму не только понимают, но и следуют ей.
Суть в следующем. Пришли к нам двое граждан. Ранее мужчины заключили промеж себя договор займа. Сумма достаточно крупная. Заемщик начинал какое-то предприятие, но в банк решил не обращаться, а договорился с состоятельным товарищем на лучшие условия, чем в банке или иной финансовой организации.
Однако же, как пришло время платить по долгу, денег в достаточном количестве у него не оказалось. Надо отдать должное, кредитор не начал травить своего заемщика, но и попустительствовать не стал. Пришли они к новому соглашению и в обеспечение долга заключили новый договор. На этот раз о залоге недвижимого имущества, в сущности – ипотеку. А поскольку предметом залога является доля в недвижимом имуществе, то и оформляется такой договор исключительно в нотариальной форме.
Впрочем, для этого договора о залоге гражданам все равно необходимо было обратиться к нотариусу, т.к. изначальный договор займа заключался в нотариальной форме. А правила таковы, что если первый договор удостоверен нотариусом, то и последующие должны иметь нотариальную форму.
Что ж, добавить по сути мне тут нечего. Только еще раз отмечу, насколько приятно встречать в кабинете спокойных и деловитых людей. От себя пожелаю заемщику в дальнейшем вовремя покрывать долговые обязательства, а кредитору – получить одолженные средства в полном объеме и без необходимости обращаться к принудительному взысканию.
Я же пойду посмотрю, кто там у нас еще сидит в приемной. Чует мое сердце: эти двое лишь приятное начало интересного дня.