В 2025 году нет причин для массового банкротства застройщиков. Такой вывод можно сделать из слов заместителя руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерины Власовой.
«C точки зрения каких-то массовых проблем, пока красных флагов мы не видим, но по отдельным застройщикам, конечно, будем внимательно смотреть», — сказала она на вебинаре ЕРЗ «Тренды недели в девелопменте жилья», отвечая на вопрос о перспективе массовых банкротств застройщиков в 2025 году.
Екатерина Власова подчеркнула, что уже сейчас ситуация у разных девелоперов отличается. У кого-то даже проекты следующего года распроданы на 70% и более, другие отстают от средних темпов продаж.
«Если застройщик видит, что продажи идут не очень, то можно притормозить темпы стройки, синхронизировать строительный цикл с продажами, держать процентную нагрузку на приемлемом уровне. Мы видим, что большинство застройщиков сейчас так и делают», — добавила представитель ДОМ.РФ.
Ранее Екатерина Власова заявила, что продажи жилья в России могут упасть на 40–45% в 2025 году. Так она прокомментировала доклад компании «Яков и Партнеры», представленный на мероприятии клуба недвижимости «Движения» 29 ноября. В нем три сценарий развития рынка в 2025 году, каждый предполагает падение продаж: в базовом на 30%, в оптимистичном на 19%, в пессимистичном на 35%.
Эксперт добавила, что в ДОМ.РФ не считают ситуацию на рынке недвижимости кризисной, это скорее «некое управляемое сжатие отрасли».