Снижение цен остаётся умеренным‚ но оно продолжится в ближайшие месяцы‚ считают эксперты.
Жильё на вторичном рынке в ноябре 2024 года подешевело в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании SRG.
Заметнее всего цены на жильё снизились в Новокузнецке — на 0,61% по сравнению с октябрём, до 94 тысяч ₽ за квадратный метр. В Москве стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,16% за месяц, до 321,7 тысячи ₽. Недвижимость в столице дешевеет второй месяц подряд.
Города, где жилье подешевело за месяц:
- Новокузнецк — 94 тысячи ₽ за м, –0,61%;
- Хабаровск — 126,5 тысячи ₽ за м, –0,51%;
- Балашиха — 162,3 тысячи ₽ за м, –0,49%;
- Ставрополь — 102,5 тысячи ₽ за м, –0,42%;
- Ростов-на-Дону — 124,9 тысячи ₽ за м, –0,37%;
- Пенза — 90,9 тысячи ₽ за м, –0,35%;
- Ярославль — 92,1 тысячи ₽ за м, –0,34%;
- Томск — 115,1 тысячи ₽ за м, –0,33%;
- Рязань — 93,6 тысячи ₽ за м, –0,19%;
- Тверь — 92 тысячи ₽ за м, –0,19%;
- Москва — 321,7 тысячи ₽ за м, –0,16%;
- Самара — 113,4 тысячи ₽ за м, –0,13%;
- Ульяновск — 86,5 тысячи ₽ за м, –0,09%.
Основной фактор снижения цен — высокая стоимость ипотеки, полагает партнёр группы SRG Максим Русаков. Наиболее заметно высокая ставка влияет на рынок недвижимости в регионах с низкой экономической активностью, таких как Новокузнецк или Хабаровск. Однако снижение цен остаётся умеренным — в пределах 0,5–0,6%. По словам эксперта, рынок пока не готов к более заметным скидкам.
«Многие предпочитают ждать стабилизации, а не снижать стоимость. Это особенно заметно в крупных агломерациях, где спрос остаётся стабильным», — пояснил Максим Русаков. В ближайшие месяцы умеренное снижение цен продолжится, но обвала ждать не стоит, говорит он.
Лидером по росту цен на жильё четвёртый месяц подряд остаётся Махачкала. В ноябре средняя цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 2,5% и достигла 107,2 тысячи ₽.
Топ-5 городов по росту цен на недвижимость в ноябре:
- Махачкала — 107,2 тысячи ₽ за м, рост на 2,5%;
- Сочи — 296,2 тысячи ₽ за м, рост на 1,92%;
- Краснодар — 125,8 тысячи ₽ за м, рост на 1,82%;
- Калининград — 121,9 тысячи ₽ за м, рост на 0,88%;
- Чебоксары — 106,7 тысячи ₽ за м, рост на 0,84%.
Ранее аналитики оценили, ждать ли снижения цен на недвижимость на фоне ослабления рубля.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной