Машин в больших мегаполисах становится все больше, а места для парковки возле многоэтажных жилых домов - все меньше. Это приводит к тому, что многие жильцы оставляют автомобили во дворе, на тротуаре, газоне - сознательно или вынужденно. Стихийная парковка может заграждать путь другим транспортным средствам или пешеходам, стать причиной серьезных конфликтов и даже штрафов. Поэтому важно учитывать, как правильно парковаться во дворе жилого дома для того, чтобы не вызвать раздражение жильцов и не нарушать закон.
Основные правила парковки
Многие владельцы автомобилей, проживающие в многоэтажных домах, стремятся сэкономить на покупке гаража и услугах платных парковок. Они оставляют транспорт непосредственно под домом или во дворе. Такой вариант очень удобен и выгоден в финансовом плане, но может вызвать недовольство и возмущение других жильцов.
Основные правила, как можно парковаться во дворе жилого дома, закреплены в Кодексе об административных нарушениях и ПДД.
1. Запрещено парковать транспортное средство вокруг мусорных баков на длительное время. Нарушение этой нормы влечет за собой административный штраф, сумма которого может колебаться в пределах 1500-5000 рублей в зависимости от региона.
2. Транспортное средство нельзя оставлять в местах, предназначенных для инвалидов, если водитель не относится к этой категории граждан. При нарушении правила возможен штраф в размере 5000 рублей, а также эвакуация авто.
3. Автомобиль запрещается оставлять на клумбе или газоне, в противном случае водителю грозит административное наказание в виде 500-5000 рублей. Точная сумма штрафа определяется региональными органами власти.
4. Транспортное средство нельзя парковать на тротуаре в том случае, если на нем соответствует соответствующего указателя. Водители столицы и Санкт-Петербурга заплатят за такое правонарушение 3000 рублей, в регионах - около 1000 рублей.
5. Автомобиль не должен блокировать или заграждать выход из жилого дома. Штрафные санкции за такую парковку варьируются от 1500 до 3000 рублей.
6. Водитель не должен оставлять свое транспортное средство с включенным двигателем. Для водителей Москвы и Санкт-Петербурга штраф составит 3000 рублей, для других регионов - 1500 рублей.
7. Запрещается оставлять автомобиль таким образом, чтобы он мешал свободному проходу пешеходов и проезду транспортных средств, в том числе спецтранспорта. Сумма штрафа в зависимости от региона колеблется от 1500 до 3000 рублей.
Законодательные нормы регламентируют, кто может парковаться во дворе жилого дома. Водители грузовых автомобилей с массой свыше 3,5 т должны оставлять свои транспортные средства только на специально отведенных местах. В противном случае им придется заплатить от 1500 до 3000 рублей штрафа.
О нарушении правил парковки транспортных средств можно уведомить ГИБДД, дополнительно предоставив доказательства в форме фото или видео. Во многих крупных мегаполисах для этой цели разработаны специальные онлайн программы.
Основные правила парковки
Транспортные средства желательно парковать в специально отведенных для этого местах. Во многих дворах многоэтажных домов организованы так называемые «карманы» - парковочные площадки или отдельные секции, предназначенные только для их жильцов.
К примеру, во многих столичных дворах можно увидеть таблички «Только для жильцов» или «Только при наличии парковочного разрешения», которые запрещают парковаться во дворе жилого дома всем нерезидентам, не проживающим в нем. Жильцы могут оставлять свое транспортное средство ежедневно с 20:00 до 08:00 на протяжении 12 месяцев. По желанию резидента этот период может быть увеличен до 2-3 лет.
Основные правила парковки:
- для парковки в любое желаемое время дня и ночи жильцам потребуется заплатить от 3000 до 9000 рублей;
- оплата парковки для многодетных семей осуществляется по льготным тарифам;
- транспортное средство должно располагаться таким образом, чтобы не загораживать выезд и въезд во двор, а также не мешать передвижению пешеходов;
- между припаркованными автомобилями необходимо оставлять определенную дистанцию, обеспечивающую удобство выхода из транспортного средства;
- при выходе из автомобиля нужно выключить двигатель, погасить свет в салоне и фары;
- в случае парковки на местах для жильцов посторонних водителей им грозит штраф в сумме не меньше 3000 рублей.
В случае отсутствие парковки возле многоквартирного дома разрешается размещать транспортные средства в один ряд - параллельно по краю проезжей части. Если вокруг жилого дома нет специально отведенных мест, машины можно оставлять и на тротуаре, но только в том случае, если проход для пешеходов остается свободным. Он должен занимать не меньше 2 метров.
В некоторых случаях парковка может быть «елочного» типа с расположением машин под определенным углом относительно проезжей части. Но такой вариант размещения транспортных средств возможен только в том случае, если имеется специальная разметка и соответствующие указатели. Стихийная «Елочная» парковка может стать серьезной помехой для проезда других автомобилей, в том числе и спецтранспорта.
Что делать в случае отсутствия парковки🤔
При отсутствии специальной парковки на придомовой территории ее можно организовать самостоятельно. В первую очередь потребуется проверить наличие этой придомовой территории с помощью выписки из Росреестра.
Также для обустройства парковки во дворе многоквартирного дома следует удостовериться в том, что эта земельная территория относится к владению собственников жилья, а не муниципального имущества. В противном случае потребуется получение специального разрешения от государственных органов власти.
Организация парковки на прилегающей территории
В том случае, если придомовая территория находится во владении собственников многоквартирного дома, но данные о прилегающем участке в Росреестре отсутствуют, можно провести собрание всех собственников жилья с обсуждением вопроса межевания.
- если большинство собственников согласны, понадобится назначение ответственного лица, которое будет заниматься оформлением;
- после этого запрос о межевании передается представителям управляющей компании;
- межевание оформляется документально, а придомовая территория ставится на кадастровый учет;
- после обозначения точных границ земельного участка собрание собственников квартир в жилом доме проводится повторно для обсуждения вопроса парковки;
- необходимость организации парковки ставится на голосование - в случае, если «за» проголосовало не меньше 60% собственников, результат считается положительным;
- на общем собрании собственников решается вид желаемой парковки - платный или бесплатный, обсуждается план финансирования и назначается ответственное лицо;
- ответственный за строительство парковки обращается в проектную организацию для разработки проекта, в котором должны учитываться все детали - разметка, размещение указателей и знаков, оград, пропускных пунктов и видеонаблюдения;
- с готовым проектом ответственный представитель собственников обращается в местные органы власти, контролирующие вопросы землеустройства для согласования, а также ГИБДД;
- вместе с подготовленным проектом предоставляется свидетельство, подтверждающее право собственности на земельную территорию, протокол собрания собственников квартир (оригинал) и выписка из Росреестра о площади земельного участка.
После согласования подготовленного проекта со всеми органами и инстанциями можно обращаться к подрядчику для строительства парковки.
Есть ли ограничения?❌
Согласно действующим нормам, парковка на придомовой территории должна соответствовать нескольким требованиям:
- парковочная площадка, ориентированная на 10 машиномест, должна располагаться на расстоянии не менее 10 м от жилого дома;
- расстояние от парковки до больницы, медицинского центра, детского сада, школы или другого образовательного учреждения - не меньше 35-30 м;
- чем больше машиномест на парковке, тем дальше она должна быть расположена от жилых домов и различных учреждений;
- как минимум 10% мест на парковочной площадке должно быть выделено для инвалидов;
- придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в равной доле, поэтому закрепить за собой понравившееся парковочное место не получится.
Строительство парковки на придомовой территории по инициативе жильцов - длительный и хлопотный процесс, позволяющий получить удобную и безопасную площадку для размещения автомобилей без хаотичных пробок, конфликтов с соседями и административных штрафов.