Ремонт в многоквартирном доме накладывает на собственников большую ответственность. Особенно, если в квартире идет перепланировка, которая обычно подразумевает снос стен, монтаж перегородок, устройства новых проемов и прочие громкие работы. Важно все организовать так, чтобы не нарушать Закон о тишине, который регламентирует, когда можно и нельзя шуметь.
В статье рассказываем:
- что понимается под шумными работами при ремонте;
- до скольки часов и по каким дням можно шуметь;
- какие штрафы ждут нарушителей тишины в МКД.
👉🏻 Есть вопросы по перепланировке или не знаете, с чего начать? Напишите экспертам PEREPLAN и получите четкий алгоритм действий
Закон о тишине – какие документы отвечают за «тихие часы» в Москве
В России нет единого закона о тишине – правила устанавливают местные власти в каждом регионе. В столице есть специальный закон, принятый на уровне города, – «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Он выпущен 12 июля 2002 года и с тех пор почти не менялся.
Кроме того, в Москве есть Постановление Правительства города от N 883-ПП от 29 декабря 2005 года. В нем прописано все, что касается переустройства в квартирах Москвы. И время проведения шумных работ при ремонте в том числе.
❗️ О чем еще, кроме шумных работ, рассказывается в официальном законе о тишине в Москве, читайте здесь.
Что считается «шумными» работами при ремонте
В число самых громких работ входит почти все, что относится к перепланировке квартиры. Обычно она включает в себя все, что ломают или возводят заново:
- демонтаж перегородок;
- снос части несущей стены для проема или демонтаж подоконного блока при выходе на балкон;
- замену окон и дверей, остекление балкона;
- замену напольного покрытия;
- замену старого инженерного оборудования на новое;
- разборку или, наоборот, монтаж встроенной мебели – шкафов, антресолей.
Максимальный допустимый уровень шума ночью — 45 дБ, днем — 55 дБ. Но несмотря на это теоретически любые ремонтные работы могут стать источником жалоб от соседей. Даже сборка мебели, если при ней используются «шумные» инструменты – молотки или дрели-шуруповерты. Кроме того, к громким работам относятся разгрузка-погрузка стройматериалов и вывоз мусора.
Когда можно шуметь при ремонте и в какое время – «тихие часы» в Москве
Согласно Постановлению Правительства города от N 883-ПП нельзя:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9:00 и (или) заканчивать их позднее 19:00.
Перерыв на тихий час делается ежедневно с 13:00 до 15:00. В это время допускается заниматься только «тихими» работами. В промежутке с 19:00 до 23:00 также можно заниматься негромкими работами.
В выходные дни проводить шумные работы разрешено только в субботу – с 9:00 до 19:00. Перерыв на тихий час в этот день такой же, как и в будние дни – с 13:00 до 15:00.
В официальные праздничные дни проводить шумные работы в Москве запрещено в принципе.
Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если на руках нет распоряжения Мосжилинспекции о перепланировке. При действующем разрешении на нее у собственников есть на ремонт полтора года.
❗️ Для новостроек закон работает иначе – на шумные работы отводится больше времени. Подробнее об этом читайте здесь.
Штрафы за нарушение закона о тишине
За нарушение закона о тишине собственникам грозят реальные штрафы – в последнее время вызывать полицию на шум в квартирах стало нормальной практикой. Особенно, если соседи беспокоят днем в «тихие» часы.
Получить штраф могут как собственники – физические лица, так и юрлица – владельцы нежилых помещений в МКД. Разница только в суммах.
Нарушение тишины – это административное наказание, штраф выписывает полиция, а сумма регламентируется КоАП:
- для обычных жильцов-физлиц – до 2 тысяч рублей;
- для должностных лиц – от 4 до 8 тысяч рублей;
- для юридических лиц – от 40 до 80 тысяч рублей.
Какие еще штрафы грозят собственникам квартир при ремонте
Шум при ремонте может стать причиной еще одного повода для штрафа – если в квартире проводится перепланировка, на которую нет разрешения, то вместе с нарушением закона о тишине могут зафиксировать и незаконное переустройство. Особенно это касается тех работ, когда сносятся стены, возводятся новые перегородки, объединяются помещения.
Согласно статье 7.21 КоАП РФ за незаконную перепланировку квартиры в жилом доме штраф — от 2000 до 2500 рублей.
👉🏻 Напишите нам, и мы расскажем, как получить разрешение на ремонт – оно станет залогом вашего спокойствия и избавит от проблем с соседями и госструктурами.