Все дело в том, что участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, могут быть приусадебными и полевыми! Это норма закреплена в статье 4 ФЗ N 112 «О личном подсобном хозяйстве».
На приусадебных земельных участках разрешается строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек! Такие земельные участки расположены в границах населенного пункта и согласно классификатору видов разрешенного использования, имеют код 2.2
Полевые же участки расположены за границами населенных пунктов и предназначены исключительно для сельскохозяйственного производства. Строительство капитальных строений на подобных земельных участках не предусмотрено. Согласно классификатору, ВРИ таких земельных участков имеют код 1.16.
Этим нюансом часто пользуются недобропорядочные продавцы земельных участков, и позиционируют земли сельскохозяйственного назначения как участки, пригодные для строительства жилых домов.
В первую очередь нужно смотреть категорию земель в выписки из ЕГРН. Если в выписке указано- земли населенных пунктов, то ЛПХ пригодно для строительства, если указано – земли сельскохозяйственного назначения, то на таком участке можно выращивать баклажаны с капустой, но не строить дом.