Согласно данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в ноябре цены на новостройки в крупных городах России выросли незначительно на фоне увеличения объёма предложения. Рост цен связан не с повышением стоимости жилья, а с изменением структуры предложения – выходом на рынок большего количества более рентабельных одно- и двухкомнатных квартир с высокой стоимостью квадратного метра.
Так, в Санкт-Петербурге медианная стоимость квадратного метра в новостройках в ноябре составила 246 000 рублей, увеличившись на 1,8% за месяц. Количество доступных предложений в новостройках снизилось на 2,9%. Средняя полная стоимость строящейся квартиры составила 8,8 млн рублей, а средняя площадь – 36,3 квадратного метра.
В целом по крупным городам России цены на квадратный метр в новостройках выросли на 1,7%, до 172 000 рублей. Объём предложения увеличился на 1%. В 13 из 16 мегаполисов зафиксирован рост медианной цены квадратного метра, наиболее значительный – в Самаре (8,3%), Уфе (8,2%), Перми (5%), Воронеже (3,3%) и Санкт-Петербурге (1,8%). Это связано с выходом на рынок новых объектов с более высокой стоимостью квадратного метра.
«В ноябре на первичном рынке в крупных городах продолжается динамичное изменение структуры предложения, влияющее на ценообразование и изменение стоимости квадратных метров в новостройках, – прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. – Девелоперы выводят на рынок новые объекты малой площади – студии и однушки – с более высокой средней стоимостью квадрата, что приводит к небольшому повышению цен в ноябре. Также на рост медианной цены в некоторых мегаполисах влияет выход на рынок новых объектов бизнес- и элит-класса».
В октябре городами с самой высокой медианной ценой квадратного метра традиционно стали Москва (370 000 рублей за квадратный метр, +1,2%), Санкт-Петербург (246 000 рублей за квадратный метр, +1,8%), Казань (223 000 рублей за квадратный метр, +0,3%), Нижний Новгород (183 000 рублей за квадратный метр, -2,7%) и Челябинск (165 000 рублей за квадратный метр, -9,9%).
Ранее сообщалось, что в Санкт-Петербурге за месяц съемного жилья стало больше почти на 11%.