Аналитики предсказывают, что в период с 2022 по 2027 год объем ввода торговых центров в России упадет на 70% до 400 тысяч квадратных метров в год в среднем. Для сравнения берется период с 2015 по 2019 годы.
Одна из причин — снижение трафика из-за ухода зарубежных брендов и теракта в «Крокусе». Если сравнивать среднегодовые объемы ввода с периодом с 2002 по 2014 годов, то они упадут еще сильнее — на 75%.
С 2002 общий объем вводимой торговой площади держался на отметке выше 1 миллиона квадратных метров в год.
Активность девелоперов на рынке сдерживается высокой стоимостью строительства и заемного финансирования, а также изменениями предпочтений потребителей, — Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай
Что касается восстановления трафика после трагедии в Москве, то по мнению экспертов, на это понадобится около года. Аналогичный срок потребовался после пожара в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово в 2018 году.
Рост рынка будут обеспечивать отдельно взятые крупные проекты, а также реконцепции уже отстроенных зданий.
Источник: РБК