🏠Начнем с неприятного: банки сокращают выдачу ипотеки на 30-40%. Причина простая — первый взнос вырастет до 50,1%. На примере: если квартира стоит 6 миллионов, придется внести не 900 тысяч как раньше, а больше 3 миллионов. Для многих это неподъемная сумма.
Ставки тоже не радуют — вырастут до 32%. В деньгах это выглядит так: если сейчас платеж по ипотеке в 5 миллиона составляет около 100 тысяч рублей, то в 2025 году он увеличится до 135 тысяч.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там мы регулярно публикуем обновления по ипотечным программам и лайфхаки для заемщиков.
Но есть и хорошие новости. С января вступает новый стандарт защиты заемщиков. Банкам запретят навязывать доп.услуги и хитрить с кэшбэком при расчете первого взноса. История моего клиента Сергея: ему обещали учесть кэшбэк 500 тысяч во взносе, а потом отказали. В 2025 такого уже не будет.
Льготные программы пока остаются: IT-ипотека, сельская и дальневосточная. Но условия могут измениться. Пример из практики: Елена успела взять семейную ипотеку под 6% в этом году, а ее сестра решила подождать и рискует не попасть в программу.
🏡Что делать прямо сейчас? Начинайте копить на первый взнос. Используйте льготные программы, пока они доступны. И главное — трезво оценивайте свои возможности. Лучше подождать год и накопить больше, чем потом отдавать последние деньги на платежи.
Помните: в 2025 году ипотеку получить будет сложнее, но при грамотном подходе — возможно. Главное — начать готовиться заранее.
Не забудьте подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy — там мы разбираем все изменения в ипотечных программах и делимся советами по подготовке к сделке.
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
