Скидки на вторичное жилье в России выросли до 7%

В последние месяцы рынок вторичной недвижимости в России претерпел заметные изменения. По данным аналитиков компании «Этажи», в ноябре 2024 года на фоне снижения спроса цены на квартиры в стране снизились на 7%. Это в два раза больше по сравнению с показателями начала года, когда скидки на жилье не превышали 3%.

Основной причиной такого падения стоимости жилья стало снижение интереса со стороны покупателей, что привело к увеличению конкуренции между продавцами на вторичном рынке. Особенно значительные скидки в размере 7-10% от стоимости квартир предлагают собственники недвижимости в таких крупных городах, как Нижний Новгород, Челябинск и Краснодар. Это говорит о готовности продавцов идти на уступки, чтобы быстро продать жилье.

В других крупных городах России также наблюдается тенденция к предоставлению скидок. Например, в Новосибирске продавцы готовы сбросить до 6,5% от первоначальной цены, а в Москве — около 6%. В то же время среди городов-миллионников минимальный уровень торга зафиксирован в Санкт-Петербурге, где скидки не превышают 2%.

Как отметил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов, снижение спроса на недвижимость привело к тому, что покупатели стали более осторожными. Вслед за этим количество предложений на рынке значительно увеличилось, что создало жесткую конкуренцию среди продавцов. Примечательно, что с начала осени наблюдается рост числа предложений с дисконтом. В особенности скидки дают те собственники, которые заинтересованы в срочной продаже жилья. Например, это может быть связано с планами приобрести новое жилье в новостройке с использованием семейной ипотеки, для чего необходимо быстро распродать старую квартиру.

Кроме того, увеличение ставки по ипотечным кредитам на покупку готового жилья в последние месяцы также сыграло свою роль. В условиях повышения процентных ставок покупатели все чаще ориентируются на более выгодные предложения, что вынуждает продавцов идти на снижение цен, чтобы привлечь покупателей.

В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют дальнейший рост доли квартир с большими скидками на вторичном рынке. Особенно это касается жилья с несколькими комнатами, где из-за высоких цен оформить ипотеку становится сложнее. Чтобы стимулировать спрос на такую недвижимость, продавцы и риелторы будут увеличивать размеры скидок.