Недавно ко мне обратилась девушка Анна из Москвы. Она хотела продать двушку в спальном районе и переехать поближе к центру. Риелтора искать не планировала — думала сэкономить. Но когда узнала, как мы помогли её соседке продать квартиру на 800 тысяч дороже первоначальной цены, передумала.
Расскажу, какие приёмы мы использовали и почему работа с профессионалом часто окупается в первый же месяц.
Начали с оценки квартиры. Изучили все похожие объекты в районе, которые продались за последние полгода. Учли этаж, состояние дома, качество ремонта. Выяснилось, что изначально Анна занижала цену минимум на 12%.
Дальше занялись подготовкой квартиры. Здесь сработали простые, но эффективные решения:
1. Освежили стены в нейтральный цвет
2. Поменяли старые плафоны на современные светильники
3. Грамотно расставили мебель, чтобы комнаты казались просторнее
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, где мы регулярно публикуем проверенные советы по продаже недвижимости и разбираем сложные случаи.
На профессиональную съёмку потратили 5 000 рублей. Фотограф сделал 25 качественных фотографий с правильными ракурсами и освещением. Объявление составили с акцентом на преимущества: близость метро, свежий ремонт, функциональная планировка.
😊Здесь начался самый важный этап — переговоры. Покупатель пытался снизить цену на 500 тысяч. Но благодаря грамотной аргументации и подготовленной аналитике по району удалось отстоять нашу цену. Более того, квартира ушла на 200 тысяч дороже заявленной стоимости — появился второй покупатель, и началась небольшая торговая война
Итог: квартира продана за 21 дней по цене на 1,2 млн выше той, за которую Анна планировала продавать самостоятельно. Даже с учётом комиссии риелтора чистая прибыль оказалась существенно больше ожидаемой.
💰Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy — там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги и материнский капитал. И помните: профессионал не просто экономит ваше время, но и помогает заработать больше!
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
