Татьяна обратилась к нам в агентство после того, как нашла "квартиру своей мечты" — светлую двушку. Продавец торопил с задатком, уверяя, что на квартиру уже есть очередь желающих.
Наш юрист начал проверку и обнаружил неприятный сюрприз. Квартира действительно была замечательной, вот только...
Три месяца назад в квартире была зарегистрирована 89-летняя пожилая женщина, которую спешно выписали перед продажей. При проверке выяснилось, что бабушку перевезли в деревню, а договор дарения подписывали, когда она уже плохо понимала происходящее.
Если бы Татьяна купила эту квартиру, родственники пожилой женщины могли оспорить сделку. Разбирательства в суде, потеря денег и нервов — всего этого удалось избежать благодаря тщательной проверке.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, где мы регулярно рассказываем, как защитить себя при покупке недвижимости.
А теперь объясню, какие три шага помогли нам раскрыть эту схему:
- Проверили историю регистраций. Заказали расширенную выписку из домовой книги. Именно там обнаружили недавнюю выписку пожилого человека.
- Подняли архив сделок. Изучили цепочку договоров купли-продажи за последние 3 года. Нашли странный договор дарения, подписанный незадолго до продажи.
- Провели полевую проверку. Поговорили с соседями и выяснили реальную ситуацию с прежней владелицей.
Каждый месяц мы предотвращаем минимум 2-3 подобные ситуации. Покупка квартиры — слишком серьезный шаг, чтобы рисковать своими деньгами.
Подпишитесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy. Там мы разбираем сложные случаи из практики и даем советы, как проверить квартиру перед покупкой.
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
