В Москве на рынке первичного жилья наблюдаются интересные изменения, которые могут существенно повлиять на ваши планы. Давайте разберёмся вместе, что сейчас происходит в отрасли!
Рассрочка — новый тренд в покупке квартир
В ноябре 2024 года 40% покупателей новостроек воспользовались рассрочкой! В этом году наблюдается настоящий бум: всего год назад таких сделок было всего 5%. Это говорит о том, что покупатели ищут наиболее удобные условия, и нежелание оформлять дорогие ипотеки становится понятным в свете текущей экономической ситуации.
Семейная ипотека на пьедестале
Что касается ипотечных кредитов, то большинство людей продолжает ставить на семейную ипотеку. По данным компании «Инком-Недвижимость», сейчас 95% таких кредитов оформляются именно по этой льготной программе. А вот доля ипотечных заёмщиков в сегменте новостроек заметно снизилась: с 76% до 48%. Как вы понимаете, эта цифра говорит о том, что многие предпочитают держаться подальше от высоких ставок.
Цены на новостройки остаются высокими
Несмотря на охлаждение спроса, цены на новостройки не снижаются. Директор направления «Новостройки» компании Валерий Кочетков отмечает, что никакого значительного падения цен в ближайшее время не прогнозируется. Застройщики не собираются снижать стоимость квартир, поскольку это может угрожать финансовым моделям их бизнеса. Огромные затраты на строительство, инфляция и повышение зарплат только усиливают эту ситуацию.
Почему рассрочка становится популярной?
Многие покупатели, выбирая рассрочку, рассчитывают впоследствии перейти на ипотеку, когда ставки станут более доступными. Период рассрочки также увеличился, и теперь многих девелоперов можно убедить предоставить рассрочку даже до 2030 года.
Что нас ждёт впереди?
Сокращение количества сделок, скорее всего, приведёт к уменьшению объёмов нового жилищного строительства, что только усугубит дефицит предложения. Это, в свою очередь, также не благоприятствует снижению цен на жильё.
Не забывайте о "Самолет Плюс"!
Если вы планируете покупку жилья или хотите узнать больше о текущих тенденциях на рынке недвижимости, не стесняйтесь обращаться в группу ВК "Самолет Плюс"! Там вы найдете консультации риелторов, помощь с ремонтом, переездом и множеством других услуг, которые помогут вам на пути к вашей недвижимости мечты.
Держите руку на пульсе и оставайтесь в курсе всех событий рынка жилья! Вы не одни на этом пути — мы поможем вам осуществить вашу мечту!