Мой сосед Андрей решил сэкономить на риелторе при продаже двушки. "Зачем платить посреднику? Сам справлюсь!" — говорил он. Через полгода я случайно встретил его во дворе. Оказалось, квартиру он продал, но потерял больше миллиона рублей. Расскажу, как это произошло.
Андрей выставил квартиру за 8,5 млн рублей, посмотрев похожие объявления. На деле аналогичные квартиры в нашем доме продавались за 9,7-10 млн. Первый месяц никто не звонил — цена казалась подозрительно низкой. Потом пошли странные покупатели.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
Однажды пришла семья, предложила задаток 500 тысяч наличными. "Остальное через неделю!" Андрей чуть не согласился, но что-то его остановило. Позже выяснилось — это были мошенники с фальшивыми купюрами.
Потом объявился "покупатель" с материнским капиталом. Обещал доплатить наличными. Андрей потратил месяц на подготовку документов, а в последний момент тот исчез. Оказалось, такой же схемой человек обманул уже трех продавцов в районе.
В итоге квартиру купила семья с ипотекой за 8,3 млн. При этом Андрей:
- Потратил 180 тысяч на рекламу
- Четыре месяца проводил показы
- Сам собирал справки и документы
- Нервничал из-за странных покупателей
- Продал на 1,4 млн ниже рынка
А ведь риелтор взял бы 200-250 тысяч и сделал бы всё сам: правильно оценил квартиру, отсеял мошенников, проверил покупателей, организовал сделку. В итоге Андрей не сэкономил, а потерял больше миллиона.
Хотите узнать, как безопасно и выгодно продать квартиру? Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy — там каждый день разбираем реальные истории и делимся проверенными советами по недвижимости.
📞У нас есть бесплатная консультация по оценке квартиры. Расскажем, сколько реально стоит ваша недвижимость и как продать ее максимально выгодно 📞
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
