В следующем году продажи первичного жилья в России могут просесть на 35%. Квартиру со второй половинкой снимают 4 из 10 жителей Москвы и Подмосковья. Россияне назвали критерии идеального жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 ноября.
Прогнозы на 2025-й. Объем сделок на первичном рынке жилья в России в 2025 году может снизиться на 19-35%, или до 5,3 трлн рублей вместо 7,5 трлн в 2023 году. Такой прогноз озвучили аналитики консалтинговой компании «Яков и партнеры».
Ожидаемое снижение продаж эксперты связали с уменьшением доступности ипотеки из-за высокой ключевой ставки, а также с ослаблением покупательской способности граждан.
Также аналитики отметили, что из-за падения спроса и роста себестоимости строительства столкнуться с убытками в следующем году могут около 30% девелоперов.
«Перспективные инвестиции». Сбербанк через свою дочернюю компанию «Перспективные инвестиции» приобрел долю в 51% в ООО «СЗ «Град Плаза». Эта фирма владеет примерно 3 гектарами на улице Лобачевского в ЮЗАО Москвы.
По 51% «Перспективным инвестициям» принадлежит в еще двух компаниях: ООО «СЗ «Автозаводская 22» и ООО «СЗ «Спрингс». Эти фирмы задумали строительство на территории бывшего ЗИЛа и возведение жилого дома на Малой Филевской улице соответственно.
Критерии идеального жилья. Девелопер ПИК выяснил, что при выборе жилья 35% россиян предпочитают свободную планировку, тогда как 30% выбирают классическое разделение зон. Среди желаемых дополнений 32% отметили отдельные детские комнаты, 30% – кладовую, а 27% – гардеробную. Рабочий кабинет оказался важен для 37% респондентов, особенно для участников опроса в возрасте 26-35 лет.
Важным фактором остается и благоустройство двора. Тихий и уютный двор важен для 34% опрошенных, а безопасная семейная атмосфера – для 26%. Закрытые дворы без машин считают приоритетом 19%, при этом 40% отметили их как желательное, но необязательное условие.
Инфраструктура тоже играет немалую роль. На наличие магазинов, школ и парков рядом обращают внимание 32% россиян, а на близость к работе (учебе) и транспорту – 20 и 16% соответственно.
Совместная аренда. «Яндекс Аренда» тем временем выяснила, что около 42% жителей Москвы и Подмосковья снимают квартиры вместе с партнером или супругом (-ой). Обычно такие арендаторы выбирают двухкомнатное жилье, стоимость которого в среднем составляет 60 тысяч рублей в месяц.
Для сравнения, на семьи с детьми приходится 11,3% от общего числа арендаторов. Эта группа квартиросъемщиков чаще всего выбирает либо двухкомнатные квартиры, либо «трешки» со средними арендными ставками 70 тысяч рублей в месяц.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.