Аналитики прогнозируют, что продажи жилья на первичном рынке недвижимости в будущем году могут упасть на 19–35%.
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании «Яков и партнеры». Это значит, что в 2025 году сделок по новостройкам заключат на 5,3 трлн руб. В прошлом году их было на 7,5 трлн руб.
Прогноз связан с устойчивым падением спроса. Общая льготная ипотека под 8% завершена, условия по ипотечным программам с господдержкой ужесточили, ключевая ставка установлена на уровне 21%, а среднерыночные ставки по ипотечным займам перевалили за 28%
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», — предупредила Анна Данченок, директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры».
Застройщики вероятно будут строить меньше, так как кредиты в банках выдают под высокие проценты, а стройматериалы в будущем году ожидаемо будут стоить дороже. При этом эксперты считают, что недвижимость будет расти в цене. В 2025 прогнозируют + 5–7% к нынешнему чеку. Рост себестоимости строительства может привести к тому, что 30% российских застройщиков в следующем году уйдут в минус.
По материалам: ТАСС