Тренды омского рынка недвижимости: двухкомнатные квартиры занимают лидирующие позиции

Согласно исследованию "Авито Недвижимости", на первичном рынке Омска наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Этот тренд повторяется и на уровне всей России, где двухкомнатные квартиры занимают лидерские позиции как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В Омске доля спроса на двухкомнатные квартиры в новостройках составляет 32%, а на вторичном рынке — 30%, сообщает ИА OmskMedia.

Интерес к однокомнатным квартирам в Омске на вторичном рынке также высок — они составляют 30% от общего объема спроса, что совпадает с показателями других городов России. В частности, спрос на однокомнатные квартиры в разных городах варьируется от 28% до 41%.

Данные анализа показывают, что двухкомнатные квартиры являются популярными на первичном рынке в 31 из 42 исследованных городов. Особенно высок интерес к "двушкам" в Улан-Удэ, Кирове и Калуге. В Омске же на первичном рынке "двушки" лидируют с долей в 32%.

Средняя стоимость квартир в новостройках по сравнению с вторичными жильем значительно выше. Для двухкомнатных квартир разница в цене между первичным и вторичным рынком может составлять до 3,3 млн рублей в Омске. Основным фактором, который влияет на ценовую разницу, является размер квартир — на вторичном рынке двухкомнатные квартиры обычно меньше по площади, чем в новостройках.

"С окончанием действия массовой льготной ипотеки ставки по кредитам на первичном и вторичном рынках стали сравнимы. В результате наблюдается небольшой переток спроса из новостроек в сегмент готового жилья", — поясняет Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости".