В этой статье поговорим, как при строительстве дома не потерять до 50% полезной площади.
Площадь дома.
Говоря о площади надо понимать, о какой именно площади идёт речь.
▪️ Общая площадь включает в себя все комнаты и все помещения. Сюда же входят шкафы, лестничные пролёты, балконы и террасы. В общую площадь не входит лишь крыльцо и ступени.
▪️ Жилая площадь дома подразумевает пространство, в котором человек проводит бОльшую часть времени. Это гостиная, кухня, спальня, кабинет. Жилая площадь исключает сауны, гардеробные и технические комнаты.
▪️ Что касается полезной площади, это по сути, общая площадь за исключением лестничных пролётов. Именно полезную площадь надо учитывать при планировании жизни в будущем доме.
Какие материалы съедают пространство дома.
Многие заказчики при строительстве дома не учитывают в площади толщину стен. Поэтому самое главное заблуждение - это представлять дом 10 на 10 м, нарисованный в линиях, где толщина стен равна “0”, перегородок - “0” и общая площадь 200 квадратов.
На самом деле общая площадь дома зависит от материалов, из которого он будет построен. И запланированные 200 м2 будут выглядеть иначе. С учётом толщины стен, общая площадь дома 10*10 м2 будет вот такой:
▪️ из бруса - 176 м2;
▪️ из сип-панелей - 172 м2;
▪️ в каркасном доме - 167 м2. Здесь мы рассматриваем стену дома БАКО с использованием специальных, многофункциональных плит и толстой стены, облицованной кирпичом.
▪️ из кирпича - 138 м2. У кирпича малый коэффициент теплопроводимости, поэтому закладываем в толщину стен утеплитель. Получается, 138 м2 из 200 м2 запланированных.
▪️ если в кирпичном доме сделать второй свет, то общая площадь дома будет уже 101 м2.
Можно ли увеличить пространство дома за счёт уменьшения стен?
Существует 2 типа стен. Это несущие стены и межкомнатные перегородки. Несущие стены должны соответствовать определённым нормам. Поэтому несущую стену можно сделать толще, но ни в коем случае не тоньше. К тому же, при зимних температурах тонкие стены не будут энергоэффективны.
При возведении межкомнатных перегородок свободы больше. Например, мы в СК БАКО используем для возведения перегородок фибролитовые плиты, которые устойчивы к воздействию огня и процессам гниения. Дальше по технологии к ним крепится гипсокартон. Не забывайте, что межкомнатные перегородки приглушают звуки из соседних комнат.
Не стоит экономить на толщине стен, чтобы увеличить внутреннее пространство дома.
Полезная площадь на этапе строительства.
К нам часто обращаются люди за определённым проектом, так как у друзей или у соседей видели дом БАКО и теперь решились на собственное строительство. Но это не значит, что назначение одних и тех же площадей даже в идентичных домах, будет одинаковым. У одних под лестницей санузел, у других - тех.комната, у третьих - кладовая. У кого-то на 1-м этаже дополнительная спальня, у кого-то - отдельный кабинет.
Поэтому важно чётко представить свою жизнь в доме. Желательно не фантазировать, а опираться на реальность.
Каждый человек индивидуален и одинаковый типовой проект дома будет по-разному подстраиваться под потребности каждого собственника. Определитесь, как вы проводите своё время и что для вас важно:
- наличие большого пространства, где будет собираться большое количество друзей?
- Или отдельная игровая для детей, техническое помещение, его оснащение, гардеробная и её габариты?
Сколько спален, размеры кухни, размеры обеденного стола и даже количество посадочных мест за этим столом - всё индивидуально.
Так или иначе, чтобы правильно использовать пространство, не перегружая его и не переплачивая за лишние квадратные метры, уделите особое внимание будущей планировке.
Пример из практики СК БАКО.
Несколько лет назад к нам обратился Застройщик, выбрав проект “Звенигород S”. Оказалось, в целях экономии средств, он планировал перевезти мебель из квартиры. Мы предложили ему визуализировать, как будет выглядеть его дом с учётом мебели из квартиры. После схематичной расстановки мебели на 1 варианте планировки у Заказчика появились сомнения. В целом его всё устраивало, кроме самого главного - Застройщик мечтал о гостиной для своей семьи.
1 вариант с отдельной комнатой с диваном, книжными полками и телевизором не подошёл. Примеряя свою мебель в различные планировки Застройщик остановился на варианте с совмещённой кухней-гостиной. В этом варианте он получил визуально больше свободного места и дополнительную комнату на первом этаже.
Как сэкономить полезную площадь.
Чтобы эффективно использовать пространство, необходимо продумать каждую мелочь. Вот несколько полезных советов из опыта наших Заказчиков:
▪️ раскладной диван поможет отказаться от гостевой комнаты,
▪️ если убрать комод и сделать место хранения под кроватью, то увеличится площадь спальни,
▪️ стиральную машину можно перенести под раковину на кухне, тем самым освободив ванную комнату,
▪️ выдвижной остров сделает кухонную рабочую зону больше,
▪️ стол-трансформер не занимает много места и раскладывается к приходу гостей.
Самое главное, что мы хотим донести этой статьёй - не старайтесь уменьшить толщину стен. Продуманная планировка и расстановка мебели сэкономит куда больше пространства в доме.
✔️ Вариант удачной планировки для небольшого одноэтажного дома 119 м2 вы можете посмотреть на нашем канале в этом видеообзоре.
🏡 Если вы хотите узнать, сколько будет стоить ваш будущий дом, пройдите короткий тест по этой ссылке 👉 https://clck.ru/3EuFBf По результатам теста мы пришлём вам на почту подборку из 5 проектов, которые подходят именно вам. А также вы бесплатно получите подробный расчёт стоимости строительства будущего дома.