Когда мы принимаем важное решение, мы взвешиваем все «за» и «против». Например, когда наше решение касается вопросов недвижимости. Поэтому встречайте нашу новую рубрику, в которой мы будем рассказывать про положительные и негативные стороны ситуаций в сфере недвижимости!
«ЗА» покупку в новостройке
- Экономия средств
Как правило, жилье в новом или строящемся доме стоит дешевле, чем в сданном доме в том же районе.
- Безопасность
Новые дома чаще оснащены системами видеонаблюдения и противопожарной безопасности, а также сигнализацией.
- Меньше юридической проверки
При покупке квартиры в новостройке не нужно выяснять, кто был прописан, сколько собственников и т.д.
- В квартире никто не жил
Вы – первый собственник этого объекта. Вам не придется переделывать ремонт прежних хозяев. Вы можете все сделать «под себя» или выбрать отделку от застройщиков.
- Низкие ставки по ипотеке
Как правило, ставки на покупку нового жилья в кредит ниже, чем ставки на «вторичку». Плюс здесь могут быть акции от застройщика.
- Особые удобства
В новых домах все чаще встречаются подземные парковки, кладовые, велосипедные и колясочные.
«Против» покупки в новостройке
- Новое жилье – это ремонт и стройка
Когда застройщик передаст ключи покупателям, во всем доме начнется ремонт. Это может длиться несколько месяцев. Кроме того, если вы купили квартиру в новом микрорайоне, есть вероятность, что напротив ваших окон вырастет еще одна многоэтажка.
- Неразвитая инфраструктура
Если вы заезжаете в новый микрорайон, в нем еще может быть не развита инфраструктура. Нет продуктового магазина в соседнем доме, нет школы в шаговой доступности, нет скверов для прогулок...
- Возможные риски
Покупая квартиру в строящемся доме, вы рискуете оказаться в ситуации, когда стройка затянется. Сроки сдачи дома могут быть смещены по разным причинам.
- Нельзя сразу зарегистрироваться
Вы сможете прописаться в квартире только после того, как застройщик поставит дом на кадастровый учет. Это может занять несколько месяцев после передачи квартир собственникам.