Группа компаний ФСК готовится разместить цифровые финансовые активы (ЦФА), привязанные к стоимости квадратного метра недвижимости, на платформе Альфа-Банка «А-Токен», рассказали в пресс-службе компании. Эмитентом выступит ООО «ФСКЗ А» под поручительство ООО «ГК ФСК». Выпуск ЦФА составит 100 млн рублей. Каждый актив будет соответствовать стоимости 1/100 кв. м в строящемся жилом комплексе премиум-класса Amber City в Москве.
Цена одного актива составит 5 тыс. рублей, а срок размещения — два года. Предполагается, что с ростом готовности ЖК в перспективе стоимость кв. м вырастет, что обеспечит инвесторам доходность около 40%.
Напомним, это уже третий выпуск цифровых активов от девелопера. Ранее в марте и августе компания выпустила активы общим объемом в 1 миллиард рублей каждый. Эти выпуски были раскуплены раньше завершения размещения.
Цифровые квадратные метры жилья представляют собой инвестиции в индекс стоимости квадратного метра в новом жилом комплексе. Приобретая такие метры, инвестор участвует в динамике стоимости жилой недвижимости, которая рассчитывается на основе данных по заключенным договорам долевого участия (ДДУ).
Другие застройщики в 2024 году также начали размещать цифровые финансовые активы. В начале июля 2024 года группа «Эталон» разместила два дебютных выпуска на 1,5 млрд рублей, а девелопер «Железно» объявил о планах разместить ЦФА на 200 млн руб. Первый в истории российского рынка выпуск ЦФА состоялся в конце 2023 года. Его организаторами стали Банк ДОМ.РФ и Газпромбанк.