Средняя стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Севастополе за III квартал 2024 года увеличилась на 9,8% достигнув ценового показателя в 723,7 тыс. руб. за сотку. При этом объём предложения по продаже земельных участков с видом разрешённого использования "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек" за квартал сократился 18,35%.
Ситуацию на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в различных районах (муниципальных образованиях) города федерального значения Севастополь изучили эксперты маркетингового агентства "Маркет-Крым". Результаты далее...
В приведенной таблице специалисты рынка недвижимости могут ознакомиться с основными показателями рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Севастополя, зафиксированными в III квартале 2024 года. Ну тех, кому нужны подробности приглашаем читать далее.
На рисунке 2 можно увидеть среднюю стоимость земельных участков под ИЖС в различных муниципальных образованиях (районах) города Севастополя в III квартале 2024 года.
Наиболее дорогостоящими в 3 квартале 2024 года оказались земельные участки в приморском Гагаринском районе города Севастополя (основной массив городской застройки, смешанная застройка) - 1320,9 тыс. руб. за сотку, центральном Ленинском районе города Севастополя (преимущественно многоэтажная застройка) - 1261,6 тыс. руб. за сотку, а также в пригородном Балаклавском муниципальном округе города Севастополя (преимущественно малоэтажная застройка) - 810,8 тыс. руб. за сотку.
В аутсайдерах третьего квартала оказались сельский Верхнесадовский муниципальный округ - 365,2 тыс. руб. за сотку, город Инкерман - 466,1 тыс. руб. за сотку, а также сельский Качинский муниципальный округ - 488,1 тыс. руб. за сотку.
Также предлагаем ознакомиться с представленностью территорий муниципальных образований города Севастополя на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в III квартале 2024 года.
Наиболее представленными на рынке земельных участков под ИЖС (по общей площади выставленных на продажу земельных участков) в 3 квартале 2024 года стали Нахимовский муниципальный округ - 25%, Орлиновский муниципальный округ - 24% и Балаклавский м.о. - 18% предложения на рынке.
В III квартале продолжился рост цен на земли под индивидуальную застройку в большинстве муниципалитетов города Севастополя. Наибольший рост средней цены в 34.9% продемонстрировал Нахимовский муниципальный округ города Севастополя (разделён на Северную сторону и Корабельную сторону).
В незначительном минусе (-6%) цены на землю под индивидуальное жилищное строительство оказались только в Андреевском муниципальном округе. Негативное влияние на цены в этом прибрежном, но отдалённом от основных районов городской застройки, оказал не самый удачный туристический сезон 2024.
А вот объём предложения на рынке земли в III квартале 2024 года продолжил снижение. Незначительный прирост объёма предложения на рынке земель под строительство индивидуального жилья наблюдался в Балаклавском муниципальном округе (+11,1%). Здесь скорее всего наблюдается выкладка на продажу земельных участков на фоне ожиданий от реализации проекта строительства яхтенной марины в Балаклавской бухте.
Также в 3 квартале 2024 года на 19,3% выросло предложение по продаже земельных участков под ИЖС в Орлиновском муниципальном округе. Здесь наоборот сказываются опасения от приближающегося принятия Генерального плана города Севастополя, в котором Байдарская долина заявлена как зона сельскохозяйственного использования.
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111
111