Аналитики предсказывают дальнейшее падение российскому ипотечному сектору - в 2025 году он может сократиться до 4 триллионов рублей, то есть почти на 17%.
В 2025 году объем выдач жилищных кредитов в России продолжит снижаться. Спад ожидается в пределах до -17%, а ожидаемый объем рынка ипотеки в 2025-м составит около 4 трлн руб. - об этом говорится в аналитическом докладе «Ипотека в России 2024», подготовленной аналитиками Frank RG.
Правда, темпы спада рынка в 2025 году будут ниже, чем в 2024-м, когда этот показатель почти достиг 40%.
Главная причина для такого резкого спада очевидна - в 2024 году была свернута программа массовой льготной ипотеки. Заменившая ее семейная ипотека так и не смогла компенсировать отток покупателей-заемщиков, которые больше не подходили под условия программы. Ранее в ипотечное кредитование был вовлечен максимально широкий круг россиян, тогда как сейчас условия выдачи стали рамочными и максимально ограниченными.
Вторая, но не менее значимая причина - галопирующий рост ипотечных ставок на фоне такого же резкого повышения ключевой ставки Центробанка. Это еще больше ограничило доступ населения к ипотечному кредитованию, ведь теперь без тех или иных льгот ипотека стала для рядового заемщика фактически недоступной.