Вложение в недвижимость — ваш путь к финансовой стабильности
Военная ипотека по программе накопительно-ипотечной системы (НИС) — это уникальная возможность для военнослужащих не только обеспечить свою семью жильем, но и создать мощный финансовый актив. Покупка недвижимости — это инвестиция в будущее, ведь собственное жилье становится не только семейным капиталом, но и защитой от инфляции.
Если вы уже участвуете в НИС, следующим шагом будет получение свидетельства — главного документа для оформления ипотеки. В этой статье расскажем, как проверить его готовность, оформить военную ипотеку и рассчитать накопления.
Что такое свидетельство НИС?
Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы — это документ, подтверждающий право военнослужащего использовать накопленные средства для приобретения жилья. Без него оформить военную ипотеку невозможно.
Этот документ содержит:
• ваш регистрационный номер в системе;
• сумму накоплений;
• дату формирования свидетельства.
Для большинства военнослужащих оно становится первым шагом к покупке собственного жилья.
Как узнать, выписано ли свидетельство НИС?
Чтобы проверить статус свидетельства, следуйте инструкции:
1. Напишите рапорт на имя командира части.
Это первый шаг. После подачи рапорта начинается процесс оформления вашего свидетельства.
2. Проверяйте статус онлайн.
Спустя 2–3 месяца после подачи рапорта зайдите на сайт «Росвоенипотеки». Это официальный ресурс, где можно узнать, выписано ли свидетельство.
3. Внесите данные:
• Введите последние 10 цифр регистрационного номера участника НИС (обратите внимание, что начинать нужно с 11-й цифры полного номера).
• Укажите дату рождения.
4. Нажмите кнопку «Узнать».
Если свидетельство выписано, вы увидите информацию:
• номер свидетельства;
• дату его формирования;
• сумму накоплений.
Что делать после получения свидетельства?
1. Выберите банк.
Для некоторых банков, включая Промсвязьбанк, подходит электронное заявление, другие — требуют печатных оригинал. Учитывайте это заранее, чтобы сэкономит свое время.
2. Подайте заявку.
С электронной копией свидетельства и паспортом можно подать заявление на ипотечный кредит.
3. Выберите объект недвижимости.
Убедитесь, что объект соответствует требованиям программы НИС. Это может быть:
• квартира в новостройке или на вторичном рынке;
• строительство индивидуального жилого дома.
Как рассчитать свои накопления?
На просторах интернета достаточно много ресурсов, где можно приблизительно рассчитать свои накопления по НИСу. Все достаточно просто. Ваши накопления состоят из:
• Ежегодных взносов. Государство перечисляет средства на ваш счет в «Росвоенипотеке». Так, с августа 2024 года участники НИС получают на накопления для военной ипотеки около 365 000 рублей в год.
• Инвестиционного дохода. Это ваши деньги, которые лежат на специальном лицевом счете в Росвоенипотеке. Управляющие компании используют средства для инвестиций, зарабатывая для вас дополнительный доход. То есть по факту доход вы получаете с тех денег, которые у вас лежат на счету как в виде вклада.
Пример расчета
Если вы вступили в НИС в феврале 2019 года, то на 1 января 2024 года сумма накоплений составит 1 701 000 рублей. Эти средства можно использовать для покупки жилья.
Почему мы советуем использовать этот инструмент
1. Создание семейного капитала.
Недвижимость — это актив, который остается с вами даже после окончания службы. Вы можете использовать его для проживания, сдачи в аренду или продажи.
2. Инвестиции в стабильное будущее.
В отличие от других форм накоплений, недвижимость защищена от инфляции. Она увеличивает вашу финансовую независимость и может стать основой для роста капитала.
3. Улучшение жилищных условий.
Военная ипотека позволяет купить собственное жилье уже сейчас, не дожидаясь окончания службы или накопления полной суммы.
Какой итог?
Свидетельство НИС — это ключ к вашей финансовой свободе. Важно не откладывать оформление военной ипотеки, чтобы как можно раньше начать создавать семейный капитал. Сегодня недвижимость — не просто крыша над головой, а стратегический актив, который обеспечивает защиту вашего будущего.
Если у вас еще нет собственного жилья, самое время воспользоваться уникальными возможностями, которые предоставляет государство через программу НИС. Станьте хозяином своего будущего!