Многие загородные жители далеко не всегда имеют возможность подключить центральные коммуникации из-за их банального отсутствия.
С электричеством проблем, как правило, не возникает. Отсутствие воды решается организацией артезианской скважины. А вот с канализацией иногда возникают неприятные ситуации.
Сливные колодцы и септики установить возможно. Но нередко такие инженерные сооружения требуют особого внимания - очистка и промывка. В этом может помочь ассенизаторская машина, и для удобства обслуживания их размещают перед домом. Вот тут и кроется ловушка.
Встречаются случаи, когда данные конструкции расположены за пределами земельного участка. Выясняется это чаще всего после проведения земельной проверки. Т.е. приезжают специалисты с профессиональным геодезическим оборудованием, проводят замеры, общаются с собственником по поводу колодца перед домом, который ничего не скрывает, рассказывая что тут расположена сливная яма для удобства. Все это фиксируется в акте осмотра/проверки.
Через небольшой промежуток времени собственник получает "письмо счастья", в котором указано, что совершён захват государственной земли и данное нарушение необходимо устранить в кратчайшие сроки, бонусом могут ещё и штраф выписать.
Устранить нарушение можно двумя способами:
1. Перенести колодец в пределы своего земельного участка, что совсем непросто.
2. Оформить земельный участок, который был занят.
Оформление самозахвата не всегда возможно, каждый случай индивидуален.
Первым делом, нужно попробовать перераспределить свой земельный участок, т.е. выкупить часть захваченной земли у муниципалитета.
Второй вариант - попробовать оформить отдельный земельный участок для коммунального обслуживания.
Оба варианта возможны только при лояльном отношении муниципалитета.
Избежать этих неприятностей можно было, если перед началом строительства провести установление границ земельного участка у кадастрового инженера.