Цены на новостройки в России в ближайшее время пойдут вниз. Об этом заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
«Дешеветь начало уже. Есть тенденция к тому, что не продаётся. Сегодня более 60% жилья, которое находятся в стройке, не продано», — рассказал он Telegram-каналу Shot.
По словам Файзуллина, девелоперы будут регулировать ситуацию с ценами, в том числе с помощью скидок, чтобы обеспечивать финансовый поток. Он отметил, что главной задачей властей сейчас является удержание коридора в части роста цен на строительные ресурсы – стройматериалы, перевозки, стоимость рабочей силы.
При этом «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Росреестра сообщил, что число ипотечных сделок по новостройкам в Москве в октябре нынешнего года оказалось на 58,2% ниже показателя октября 2023-го: 4419 договоров долевого участия против 10 580.
С 1 июля нынешнего года в РФ завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 21% в октябре и ожиданий её дальнейшего роста рыночная ставка по ипотеке у крупных банков уже достигла 30%. Экономист Андрей Бархота рассказал «Известиям», что за последние три года ежемесячный платёж по ипотеке с учётом повышения ставки и роста цен на жильё увеличился в 4 раза, а потому новая недвижимость в основном недоступна заёмщикам со средним достатком. Переплата за квартиру по ипотеке на сумму в 10 миллионов за 25 лет превысит цену жилья примерно в 7,5 раза.