Данная статья написана на следующий комментарий нашего читателя:
«И доказывать не надо, если взносы собираются наличкой в какую-то свою "черную кассу", а не на расчетный счёт. В "черную кассу" также идут и другие денежные поступления. Хорошие поступления от разных разрешений. Разрешение от проезда грузовых машин и их проезд. Налоги, естественно не платят. Плохо, когда председатель торгаш по жизни».
В этом небольшом комментарии нашего читателя написано сразу о большом количестве нарушений в СНТ, по каждому из которых мы обычно пишем статьи на нашем канале Дзен: и про «черную» кассу, и про сбор денег на разные разрешения, и про уклонение от оплаты налогов, и про недобросовестных председателей и др.
Но одна фраза: «Плохо, когда председатель торгаш по жизни», произвела на меня особое впечатление.
Какой должен быть председатель СНТ?
Исходя из нашей практики проведения аудиторских проверок СНТ, мы уверенно можем сказать, что далеко не все председатели «торгаши» или воры. Среди председателей СНТ тоже есть глубоко порядочные люди, и мы встречали таких людей.
Другой вопрос, что не каждый человек согласится занять должность председателя СНТ, потому что к человеку сразу приклеивается ярлык «вора».
Надо сказать, что многие действующие председатели товарищества не соответствуют занимаемой должности председателя СНТ по своему уровню образования, по своим знаниям основ законодательства, налогообложения, бухгалтерского учета, а также по своим организаторским способностям и моральным качествам.
Кроме этого, должность председателя товарищества предполагает всегда быть на связи и оперативно решать проблемы по жизнеобеспечению деятельности СНТ круглый год. Жизнь СНТ зависит в большой степени от деятельности председателя и правления товарищества.
Итак, какой должен быть председатель СНТ?
По нашему мнению, требования к председателю СНТ должны быть такие:
1. Выбирать председателя СНТ надо на основании ПРОГРАММЫ (плана) деятельности СНТ на три года, (три года самый оптимальный срок, после которого председателя товарищества) надо переизбирать.
Если кандидат в председатели не может представить свою программу работы, то ждать от такого кандидата в председатели товарищества нечего.
2. Кандидат на должность председателя СНТ должен знать и соблюдать:
- Устав СНТ;
- Нормы закона 217-ФЗ;
- Нормы ГК РФ, касающиеся деятельности ТСН.
3. Годовую бухгалтерскую отчетность СНТ, которая подписывается председателем товарищества, как исполнительным органом юридического лица, и которая сдается в налоговую инспекцию. Кроме этого, председатель товарищества обязан знать, какие налоги должны платить СНТ.
4. Кандидат на должность председателя СНТ не должен иметь судимости.
5. Вознаграждение (зарплата) председателя товарищества должно составлять не менее 40тыс.руб. в месяц. При этом кандидат на должность председателя СНТ должен иметь возможность исполнять свои обязанности не менее, чем 2 часа в день (1/4 ставки) или 10 часов неделю.
6. В СНТ должно быть утверждено решением общего собрания «ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДСЕДАТЕЛЕ СНТ», с которым председатель товарищества должен быть ознакомлен под подпись.
В Положении о председателе СНТ следует закрепить:
- права председателя товарищества;
- обязанности председателя товарищества;
- ответственность председателя товарищества.
Одним из самых важных разделов положения должен быть раздел об ответственности председателя СНТ, в котором следует предусмотреть меры ответственности за конкретные нарушения:
- предупреждение;
- выговор, строгий выговор;
- штраф;
- досрочное освобождение от должности председателя товарищества;
- ответственность в рамках действующего законодательства РФ.
Еще один не простой вопрос, кто должен привлекать председателя товарищества к ответственности. По нашему мнению, предложения по привлечению к ответственности председателя СНТ должен готовить председатель ревизионной комиссии по результатам контрольно-ревизионных проверок, а принимать решения о привлечении к ответственности должно общее собрание членов СНТ.
Итак, подведем итоги статьи.
Если честно нам всем признаться, то основная причина всех бед и проблем в СНТ- это равнодушие и бездействие членов СНТ, молчаливое попустительство всех нарушений, воровства и самоуправства «председателей- торгашей».
Требования к председателям СНТ, которые мы представили в статье, являются обычными требованиями к исполнительному органу юридического лица, но в случае СНТ они практически не работают.
Всегда легче критиковать и ничего не делать, но мне хотелось бы закончить статью на оптимистической ноте: «Старое умрет, новое возродится!». Сколько бы ни хоронили СНТ, но СНТ возрождаются в новом статусе собственников недвижимого имущества (ТСН), так что, садоводы, учитесь управлять своим недвижимым имуществом.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании: