Съем квартиры или жизнь на зарплату?
В Москве аренда однокомнатных квартир достигает новых рекордов. По данным исследования ЦИАН и hh.ru, затраты на съем «однушки» в ноябре 2024 года составили 73,4% от средней зарплаты москвича. Этот показатель поднимается из года в год: еще в 2022 году он был на уровне 62,6%, а год назад — около 69%.
Сегодня средняя ставка аренды «однушки» в столице достигла 72,2 тысячи рублей в месяц, что на 63% больше, чем два года назад. За тот же период зарплаты москвичей увеличились на 40%, до 98,3 тысячи рублей в месяц. Таким образом, рост стоимости аренды значительно опережает рост доходов, что делает съем жилья все более обременительным для горожан.
Почему аренда растет?
Эксперты связывают скачок цен с ситуацией на рынке ипотеки. Высокие ставки вынудили многих потенциальных покупателей отказаться от приобретения недвижимости в пользу аренды. В результате спрос на съемные квартиры вырос, что привело к скачку цен.
Особенно заметно сократилось предложение доступного жилья. За два года количество однокомнатных квартир с арендной ставкой до 45 тысяч рублей уменьшилось в 7,5 раза.
Как это влияет на жизнь москвичей?
Текущая ситуация особенно остро ощущается молодыми специалистами и семьями, которые вынуждены тратить львиную долю своих доходов на аренду. Это ограничивает возможности для сбережений и инвестиций, заставляя многие семьи искать жилье за пределами МКАД, где цены ниже.
Тем временем аналитики предполагают, что цены на аренду в ближайшее время могут продолжить рост, если ставки по ипотеке не снизятся. Такая тенденция ставит перед жителями мегаполиса вопрос: выбирать комфортное жилье или искать более доступные варианты за чертой столицы?
Будьте внимательны при выборе аренды: сравнивайте цены и ищите оптимальные предложения, чтобы избежать переплат в этом непростом рынке.
фото freepik