«А что будет, если…»
Искали почти полгода и все вокруг, да около… Но все-таки нашли❗️
Дом с участком. Да какой - все уже сделано, заезжай и живи. Ну прелесть же.
А место какое… ммммм…
И цена хорошая.
В общем, покупатель решил, что берёт однозначно! Сам договорился по условиям покупки, согласовал почти все детали сделки.
Осталось дело за малым - подготовить договор купли-продажи дома и участка.
Звонит мне: -
"Вадим, твоя помощь как риэлтора не нужна, я все уже нашел, договорился обо всем с продавцом, поработай как юрист, проверь, пож-та, всё, запроси необходимые документы у продавца и подготовь договор"
Дело для меня понятное✏️
Я взял для работы пару дней.
НО РАБОТУ ВЫПОЛНЯТЬ МНЕ НЕ ПРИШЛОСЬ. Почти.
Позвонил покупателю и сказал, что МЕСТО, которое ему понравилось, ВОЗМОЖНО (но это не точно) может в обозримом будущем оказаться в пятне застройки КАД-2 (скоростная кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга).
Разговоры о КАД-2 ведутся уже давно, в СМИ полно противоречивой информации.
"Коридор прохождения определён предварительно. Трассировка может сдвигаться влево/вправо. По срокам проектирования и начала строительства пока решений не принято" 💬
Градостроительной документации в официальных источниках нет, публичная кадастровая карта в этом плане чиста. Вроде бы и поводов для беспокойства никаких...
В общем, взяли паузу на "подумать".
✔️ Чтобы мне последующие годы спалось спокойно и не горели уши, коллективным мнением решили подбирать загородную недвижимость немного в другом месте… с более понятной транспортной и иной градостроительной перспективой.
Ведь риск «оказаться в коридоре» или совсем рядом с ним, согласитесь, есть.
Это если кратко)
Так что нужен ли юридически грамотный специалист, в частности, при подборе земельного участка, решать только вам🙂