Многие задаются вопросом, как изменение ключевой ставки повлияет на рынок недвижимости. Давайте разберёмся.
Влияет ли ставка на стоимость жилья?
На прямую — нет, но опосредованно она сильно влияет на спрос. Вот как это работает:
- Чем ниже ставка, тем ниже проценты по ипотеке.
- Ипотека становится доступнее — спрос растёт.
- А спрос подталкивает застройщиков повышать цены.
Также снижение ставки стимулирует людей с депозитами снимать деньги и вкладывать их в недвижимость. Это создаёт ещё больший спрос и, как следствие, рост цен.
Итог: Как только ключевая ставка пойдёт вниз, цены на жильё начнут расти.
Почему сейчас выгодно покупать?
Сегодня рынок находится в стадии, когда цены замедлили свой рост, а застройщики активно предлагают скидки и акции. Это связано с необходимостью пополнять эскроу-счета под конец года и общим снижением спроса.
Как купить выгодно?
Если у вас есть сбережения, необязательно тратить всё сразу:
- Вы можете воспользоваться рассрочкой с первым взносом от 5%.
- В течение 2-3 лет оплачивать небольшие платежи от 50 000 до 300 000 рублей.
- По окончании срока рассрочки внести остаток. Если не получится — всегда есть вариант перевода на ипотеку с актуальной ставкой.
💡 Прогноз ЦБ: ключевая ставка может опуститься до 9% только к 2027 году. Но ждать этого времени, скорее всего, будет невыгодно.
Если вы хотите узнать больше о том, как выгодно купить квартиру прямо сейчас, напишите мне. Найдём лучший вариант под ваш бюджет!
