С 04.12.2024 Г. вступает в силу ФЗ № № 403-ФЗот «от 23.11.2024» в соответствии с которым предусматривается новая процедура регистрации машино-мест.
Напомним, что до 1 января 2017 года «машино-мест» не существовало – были лишь доли в праве общей собственности на паркинг. С 2017 года каждый желающий мог выделить свою долю – для этого нужно было получить согласие всех собственников – на общем собрании или от каждого лично. Далее происходила стандартная процедура – заказ технического плана и регистрация места в Росреестре. Однако, получить подписи со всех собственников было почти нереально.
Что изменилось в законе от 23 ноября 2024 г.
После вступления в силу закона созывать собрание и собирать согласия не нужно. Но это совсем не значит, что о процедуре никто не должен знать.
Теперь согласованием занимаются кадастровые инженеры, к которым необходимо обратиться для составления технического плана. Кадастровый инженер должен опубликовать извещение о планируемом выделе в официальной газете муниципального образования, на сайте администрации и в здании, где находится паркинг (или на досках объявлений всех подъездов многоквартирного дома).
Срок для отправки возражений – не менее 30 календарных дней со дня публикации извещения. Возражения должны быть обоснованы и иметь четкую причину – например, если машино-место загораживает проход.
Расположение машино-места будет считаться согласованным, если возражений не поступит. Если все же найдутся несогласные – придется решать вопрос на собрании. По результатам должен быть получен протокол собрания с подписями собственников долей, ранее высказавших возражения.
