4% за полгода. В Нижнем Новгороде снизился темп роста цен на вторичное жилье

В ноябре 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная стоимость квадратного метра готового жилья составила 133 тыс. руб., сообщает «Яндекс Недвижимость». За месяц она выросла на 0,2%, за полгода — на 4%.

В июне текущего года стоимость метра на вторичном рынке города находилась на уровне 128 тыс. руб. за кв. м. Относительно октября количество доступных предложений в старом фонде сократилось на 1,6%.

В среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,3%, его средняя стоимость составила 135 тыс. руб., полгода назад — только на 2% ниже.

В текущем месяце снижение медианной стоимости «квадрата» отмечалось в Ростове-на-Дону, (на 0,9%), в Волгограде (на 0,2%), Екатеринбурге, Красноярске и Самаре (по 0,1%). Рост показателя на более 1% продемонстрировала только Уфа (на 1,9%).

Так как срок экспозиции за год вырос, продавцы чаще готовы идти на торг и предлагать дисконты, в частности с наличными деньгами и желанием заключить договор в быстро. В среднем за время активности объявления о продаже вторичной недвижимости продавец опускает цену на 4-5%. В ряде случаев — на 10% от полной цены квартиры. С увеличением числа таких сделок, средний размер скидок в крупных городах, вероятно, продолжит расти, — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Объем предложения в среднем по миллионникам снизился в октябре на 2%. Сокращение показателя может быть связано с перетоком части собственников, не готовых ждать «своего» покупателя или делать большой дисконт, в сегмент долгосрочной аренды.

NN.DK.RU писал ранее, что в 2024 г. в Нижнем Новгороде зафиксирована самая значительная разница цены по первичному и вторичному рынкам жилья среди городов-миллионников РФ — квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже.